8. September 2022|Olaf Jansen GmbH
Im Juli hat die EZB den Leitzins auf 0,5 Prozent angehoben – die erste Erhöhung der Zinsen seit 2011. Nach acht Jahren Nullzinsen sind die Leitzinsen im Euroraum damit erstmals wieder positiv. Immobilienkäufer fragen sich, ob der Traum vom Eigenheim noch finanzierbar ist. Immobilienverkäufer fürchten einbrechende Preise. Platzt jetzt wohlmöglich die „Immobilienblase“? Höhere Inflation sticht […]
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29. Juni 2022|Olaf Jansen GmbH
Die Grundsteuerreform tritt 2025 in Kraft. Aber schon jetzt müssen Eigentümer aktiv werden. Zwischen dem 1. Juli und dem 31. Oktober 2022 muss beim Finanzamt eine zusätzliche Grundsteuererklärung abgegeben werden. Und zwar für jede Immobilie und jedes Grundstück. Was ändert sich durch die Grundsteuer-Reform? Die Berechnung der Grundsteuer basierte bislang auf längst veralteten Immobilienwerten, den […]
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5. April 2022|Olaf Jansen GmbH
Wer seine Immobilie verkaufen möchte, steht vor der Frage, ob das Haus oder die Wohnung vorher renoviert werden sollte oder nicht. Häufig ist das eigene Zuhause schon abgewohnt, die Fassade strahlt nicht mehr und die Innenausstattung ist in die Jahre gekommen. Aber lohnt sich eine Renovierung? Und was gilt es zu beachten? Der erste Eindruck […]
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14. Dezember 2021|Olaf Jansen GmbH
Höher, schneller, weiter – dieses Motto gilt seit Jahren für die Immobilienpreisentwicklung. Und ein Ende des Wachstums scheint nicht in Sicht. Ganz im Gegenteil. Denn die Nachfrage ist weiterhin hoch. Aber was führt eigentlich zu den enormen Preissteigerungen? Und wie wird sich der Immobilienmarkt in Zukunft entwickeln? Wie ist die Lage des Immobilienmarkts aktuell? Seit […]
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10. November 2021|Olaf Jansen GmbH
Ein berufsbedingter Umzug, veränderte Lebensumstände oder ein Erbe – es gibt einige Situationen, in denen die Frage aufkommt, was mit der eigenen Immobilie passieren soll. Als Wertanlage behalten und vermieten? Oder doch besser verkaufen und kurzfristige Erlöse sichern? Wir geben Ihnen einen Überblick über die Vor- und Nachteile und die wichtigsten Entscheidungsfaktoren. Immobilie vermieten oder […]
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24. Juni 2021|Olaf Jansen GmbH
Wofür braucht man eigentlich einen Immobilienmakler? Ein Haus verkaufen? Wie schwer kann das schon sein?! Schließlich hat man auf Ebay und Co doch schon so ziemlich alles verkauft. Außerdem boomt die Immobilienbranche gerade, und solvente Käufer warten nur darauf, Immobilienverkäufer mit Geld zu überschütten. Klingt zu schön, um wahr zu sein? Stimmt, ist auch nicht […]
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28. Mai 2021|Olaf Jansen GmbH
Sie haben den Wert Ihrer Immobilie ermittelt, ein wunderschönes Exposé gestaltet, einen Käufer gefunden, und der Vertrag ist auch schon unterschrieben – Was kann jetzt noch schief gehen? Für Sie nix, für ihren Käufer allerdings schon. Denn in Deutschland gibt es das Vorkaufsrecht. Eine Möglichkeit, die es Personen und Gemeinden erlaubt, Ihrem Käufer die Immobilie […]
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29. April 2021|Olaf Jansen GmbH
Mal angenommen Sie bewerben sich auf einen neuen Job, für den Sie gut bezahlt werden wollen, wie würde Ihre Bewerbung aussehen? Schreiben Sie kurz das Nötigste auf einen kleinen Zettel und senden Ihre Bewerbung dann mit einem unterbelichteten Selfie, das zwischen Tür und Angel geschossen wurde, an das Unternehmen Ihrer Wahl? Weil genau das passiert […]
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29. März 2021|Bastian Birkendahl
Nachhaltigkeit ist nicht erst seit Greta ein Trend beim Kauf/Verkauf von Immobilien in Solingen, Wuppertal, Langenfeld, Leichlingen, Haan und Hilden. Denn auch wenn jede Immobilie sehr viel Geld kostet, im Unterhalt sollte sie dafür sehr sparsam sein. Der Energieausweis gibt Käufern und Verkäufern ein wertvolles Argument in die Hand, dass über den Kauf oder Verkauf […]
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25. Februar 2021|Bastian Birkendahl
2017 und 2018 hat Amazon trotz Milliardengewinnen keinen einzigen Cent Einkommenssteuer gezahlt, aber Rückerstattungen in Millionenhöhe erhalten. Steuersysteme (besonders die deutschen) sind kompliziert, aber wenn man sich damit auskennt, kann man viele Steuern sparen – ohne dafür, wie im Beispiel von Amazon, in die Kritik zu geraten. Generell gilt: Alle Gewinne aus privaten Veräußerungsgeschäften sind […]
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