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Immobilienverkauf: Was tun, wenn es keine Käufer gibt? 

4. April 2024|Olaf Jansen GmbH
Noch vor wenigen Jahren ließ sich eine Immobilie leicht und schnell verkaufen. Doch mit dem Wandel des Immobilienmarktes hin zu einem Käufermarkt hat sich die Situation verändert. Die Nachfrage ist zurückgegangen. Viele Interessenten zögern. Mit diesen vier Faktoren, sorgen Sie trotzdem für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.  Aktuell geringe Käufernachfrage bei Immobilien  Ein wesentlicher Grund für die […]
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Capital zeichnet die Olaf Jansen GmbH als Top-Makler aus 

30. Oktober 2023|Olaf Jansen GmbH
Bereits zum zehnten Mal in Folge hat das Wirtschaftsmagazin Capital gemeinsam mit Experten die besten Immobilienvermittler Deutschlands ermittelt. Das Ergebnis: Olaf Jansen wurde mit der Höchstnote von fünf Sternen als einer der „Top-Makler“ in Solingen ausgezeichnet. Für den diesjährigen Makler-Kompass haben die Experten von Scope Fund Analysis und IIB Institut Immobilienvermittler in 161 Städten unter […]
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Gebäudeenergiegesetz: Das ändert sich für Immobilieneigentümer ab 2024 

20. Oktober 2023|Olaf Jansen GmbH
Lang wurden die inhaltlichen Eckpunkte diskutiert, jetzt ist es vom Bundestag verabschiedet worden: das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) tritt ab 2024 in Kraft. Die Gesetzesnovelle leitet die Energiewende im Gebäudebereich ein und sorgt schrittweise für eine klimafreundliche Wärmeversorgung. Aber was heißt das für Immobilieneigentümer? Die wichtigsten Fakten im Überblick.  Welche Änderungen sieht das Gebäudeenergiegesetz ab 2024 […]
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Gewerbefläche in Wohnraum umwandeln: Wann lohnt sich eine Nutzungsänderung? 

7. August 2023|Olaf Jansen GmbH
Wohnraum ist knapp. Gerade in den Ballungsgebieten. Und auch in den Speckgürteln im städtischen Umland, wie beispielsweise Solingen, wird die Nachfrage nach Wohnraum immer größer. Gleichzeitig gibt es eine Vielzahl an Leerständen bei Gewerbeimmobilien. Eine Nutzungsänderung liegt auf der Hand. Was Sie als Immobilienbesitzer dabei beachten müssen und wann sich der Aufwand lohnt.  Warum sollte […]
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Neubau oder Bestandsimmobilie kaufen: Was ist besser? 

11. April 2023|Olaf Jansen GmbH
Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden stellt zukünftige Immobilienbesitzer vor eine entscheidende Frage: bauen oder kaufen? Worin liegen die Vor- und Nachteile? Passt eine Bestandsimmobilie oder ein Neubau besser zu den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen? Welche Kosten und welchen Aufwand bringen die beiden Optionen mit sich? Wir haben die wichtigsten Faktoren zusammengefasst.  Die Vor- […]
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Zinswende: Mit welchen Auswirkungen müssen Immobilienkäufer und Immobilienverkäufer rechnen?

8. September 2022|Olaf Jansen GmbH
Im Juli hat die EZB den Leitzins auf 0,5 Prozent angehoben – die erste Erhöhung der Zinsen seit 2011. Nach acht Jahren Nullzinsen sind die Leitzinsen im Euroraum damit erstmals wieder positiv. Immobilienkäufer fragen sich, ob der Traum vom Eigenheim noch finanzierbar ist. Immobilienverkäufer fürchten einbrechende Preise. Platzt jetzt wohlmöglich die „Immobilienblase“? Höhere Inflation sticht […]
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Grundsteuererklärung 2022: Was Immobilienbesitzer jetzt tun müssen

29. Juni 2022|Olaf Jansen GmbH
Die Grundsteuerreform tritt 2025 in Kraft. Aber schon jetzt müssen Eigentümer aktiv werden. Zwischen dem 1. Juli und dem 31. Oktober 2022 muss beim Finanzamt eine zusätzliche Grundsteuererklärung abgegeben werden. Und zwar für jede Immobilie und jedes Grundstück. Was ändert sich durch die Grundsteuer-Reform? Die Berechnung der Grundsteuer basierte bislang auf längst veralteten Immobilienwerten, den […]
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Renovierung vor dem Immobilien-Verkauf – lohnt sich der Aufwand? 

5. April 2022|Olaf Jansen GmbH
Wer seine Immobilie verkaufen möchte, steht vor der Frage, ob das Haus oder die Wohnung vorher renoviert werden sollte oder nicht. Häufig ist das eigene Zuhause schon abgewohnt, die Fassade strahlt nicht mehr und die Innenausstattung ist in die Jahre gekommen. Aber lohnt sich eine Renovierung? Und was gilt es zu beachten?  Der erste Eindruck […]
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Entwicklung der Immobilienpreise – Ist ein Ende der Preissteigerung in Sicht?

14. Dezember 2021|Olaf Jansen GmbH
Höher, schneller, weiter – dieses Motto gilt seit Jahren für die Immobilienpreisentwicklung. Und ein Ende des Wachstums scheint nicht in Sicht. Ganz im Gegenteil. Denn die Nachfrage ist weiterhin hoch. Aber was führt eigentlich zu den enormen Preissteigerungen? Und wie wird sich der Immobilienmarkt in Zukunft entwickeln? Wie ist die Lage des Immobilienmarkts aktuell? Seit […]
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Vermieten oder verkaufen? Was tun mit der Immobilie?

10. November 2021|Olaf Jansen GmbH
Ein berufsbedingter Umzug, veränderte Lebensumstände oder ein Erbe – es gibt einige Situationen, in denen die Frage aufkommt, was mit der eigenen Immobilie passieren soll. Als Wertanlage behalten und vermieten? Oder doch besser verkaufen und kurzfristige Erlöse sichern? Wir geben Ihnen einen Überblick über die Vor- und Nachteile und die wichtigsten Entscheidungsfaktoren.  Immobilie vermieten oder […]
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