JA, zur Penthouse-Alternative mit Garage, Außenstellplätzen und Garten … OHNE Käuferprovision!

Das neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Solinger Südstadt. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig sowie mit dem PKW oder Bus erreichbar. Ein Bushaltepunkt befindet sich in fußläufiger Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Sparkasse erreichen Sie auf kurzem Wege mit dem Pkw. Die Lage zeichnet sich durch die schnelle Anbindung zur Solinger Innenstadt, als auch durch die Nähe zu den Wupperbergen aus. Hier können Sie in Ruhe Ihre Freizeit in der Natur genießen. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zum Bahnhaltepunkt Mitte (P und R) und von hier zum Solinger Hauptbahnhof in Solingen-Ohligs. Von hier gelangen Sie auf schnellem Wege in die Großstädte Köln und Düsseldorf. Mit dem Pkw erreichen Sie über Müngsten (L74) die Autobahn A46 mit der Anbindung über das Hildener Kreuz an die A3.

– exklusives und in 2008 kernsaniertes Einfamilienhaus im Bungalowstil
(Fertighaus) mit Teilunterkellerung
– großer, nicht einsehbarer Garten mit unverbaubarem Blick in die
Wupperberge
– zwei Außenterrassen in Südlage
– eine Garage sowie vier Stellplätze direkt am Haus
– das neuwertige Wohnhaus ist durch ein großes Tor, L-Steine und
einen Zaun abgesichert
– großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit großer
Fensterfront (Schiebeelemente) und Zugang zu Terrasse/ Garten
– offene Küche zum Wohnraum mit schicker grauer Einbauküche und
Zugang zur seitlichen Frühstücksterrasse
– attraktives weiß gefliestes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und
Fenster
– die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Fa. Viessmann/
Baujahr 2006)
– das Heizöl wird in einem 5000 l Tank bevorratet
– die Warmwasserversorgung ist über die Heizung gesichert
– das Haus verfügt über 3-fach-verglaste Kunststofffenster (BJ 2008)
mit schicken Außenlamellen
– die Böden sind mit attraktivem Epoxidharz, Echtholzparkett,
Teppichboden und Fliesen versehen
– der Bungalow ist sowohl mit Weißlack als auch Glastüren
ausgestattet
– die Innenwände sind mit weißem Putz versehen
– der Fernsehempfang erfolgt über das Kabelnetz
– im Kellergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, der zur Zeit als Büro
genutzt wird
– bei der Kernsanierung in 2008 erfolgte zugleich der Wohnzimmer-
ausbau; das Haus wurde mit einer Dämmung von ca. 12 mm und 2
cm Putz versehen und der Dachboden wurde gedämmt
– das Dach erhielt eine hochwertige Zinkeindeckung
– der Bungalow befindet sich in einem TOP-gepflegten, neuwertigen
Zustand

Aufteilung

Erdgeschoss

– Eingangsbereich – Diele
– Gäste-WC
– Wohn-Essbereich mit Zugang zu Terrasse – Garten
– offene Küche zum Wohnbereich mit Zugang zur seitlichen Terrasse
– Schlafzimmer
– Zimmer (Kind/ Gast/ Büro)
– Bad
– Abstellraum

Untergeschoss

– 1 Hobbyraum/ Büro
– 1 Kellerraum
– 1 Wasch-/ Trockenraum
– 1 Heizungsraum
– 1 Kellerraum (Öltank)