Ja, zur neuwertigen Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Außenstellplatz in Solingen-Merscheid!

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Solingen-Merscheid. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Apotheke, Banken, Ärzte) erreichen Sie fußläufig oder auf kurzem Wege mit dem Pkw. Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich an der nahe gelegenen Merscheider Straße. Von hier gelangen Sie auf schnellstem Wege in die Ohligser City sowie zum Solinger HBF. Über die Stadtautobahn erreichen Sie mit dem Pkw sämtliche Stadtteile Solingens. Der Solinger Hauptbahnhof sichert Ihnen die direkte Anbindung an die umliegenden Großstädte Düsseldorf und Köln. Schnell erreicht man über die Bonner Straße die Autobahn A3 Richtung Köln und Oberhausen und mit der Anbindung über das Hildener Kreuz die A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal. Zu Freizeitaktivitäten lädt das nah gelegene Erholungsgebiet “Lochbachtal“ ein.

– attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Aufzug
– großer Sonnenbalkon
– Stellplatz am Haus
– großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit großer
Fensterfront und Zugang zum Balkon
– offene Küche zum Wohnraum
– großes Schlafzimmer
– neuwertiges innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (BJ 2015)
– die Warmwasserversorgung ist über die Heizung geregelt
– die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster (außen anthrazitfarben/ innen weiß) mit
elektrischen Rollläden
– Bodenbeläge: Fliesen und Parkettboden (Eiche Schiffsboden)
– zur Wohnung gehört ein Kellerraum
– im Kellergeschoss befindet sich ein Wasch-/ Trockenraum
– der Fernsehempfang ist über das Kabelnetz gesichert
– auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage zur zusätzlichen Stromerzeugung
– das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. 309,– EUR (inkl. Heizung,
Hausmeisterservice, Winterdienst, Aufzug, Versicherung, Rücklage etc.)
– zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz
– die nachträgliche Installation einer Wallbox ist möglich
– die Hausgemeinschaft ist sehr harmonisch
– die Wohnung befindet sich in einem TOP-gepflegten Zustand
– Es wurde eine Mietaufhebungsvereinbarung mit dem Mieter
geschlossen. Die Wohnung wird zeitnah und spätestens zum
30.09.2026 frei.