JA, zur 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug, Einbauküche und 2 Balkonen in Solingen-Wald!
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Aufzug und Einbauküche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, zentral gelegen in Solingen-Wald. Das Wohnhaus bietet einen barrierefreien Zugang zum Haus.
Die Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage von Solingen-Wald. Grundschule, Kindergarten sowie die weiterführende Schule sind auf kurzem Wege mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheke und Banken finden Sie im Stadtkern von Solingen-Wald oder auch in dem in wenigen Fahrminuten erreichbaren Stadtzentrum der Nachbarstadt Haan. Das nahe gelegene Ittertal mit seinem Freizeitzentrum und mit den vielen Wanderwegen lädt Sie zu sportlichen Aktivitäten ein. Ein Bushaltepunkt liegt in unmittelbarer Nähe. Die Lage zeichnet sich durch die gute Anbindung an den Stadtteil Solingen-Ohligs und dem hier liegenden Solinger Hauptbahnhof aus. Von hier erreichen Sie problemlos und zügig die Großstädte Köln und Düsseldorf. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Fahrminuten nach Haan zu der Autobahnauffahrt Haan-Ost (A46), die Ihnen die schnelle Anbindung nach Düsseldorf und Wuppertal sowie über das Autobahnkreuz Hilden (A3) nach Oberhausen und Köln ermöglicht.
– teilmodernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss
mit Aufzug
– zwei Balkone (Süd-/ und Ostausrichtung)
– elektrische Markise auf dem Südbalkon
– Diele
– großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum
Sonnenbalkon
– Küche mit hellgrauer Einbauküche und Elektrogeräten
– großes Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
– 1 Zimmer (Kind/ Gast/ Büro)
– modernes innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinen-
Anschluss; ein Trockenraum befindet sich im Keller
– separates WC
– Abstellraum
– die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (BJ 2024)
– die Warmwasserversorgung ist über Durchlauferhitzer geregelt
– die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster
(größtenteils erneuert) und Rollläden (teilweise elektrisch)
– Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
– der Fernsehempfang ist über das Kabelnetz gesichert
– zur Wohnung gehört ein Kellerraum
– das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. 237,– EUR (inkl. Heizung,
Hausmeister/ Grundstückspflege, Aufzug, Versicherung, Rücklage,
Verwalter etc.)
– die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
– die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand
Kaufpreis
210.000 €
Provisionspflichtig
3,57 %
ArtVerbrauch
Gültig bis26.11.2027
Energiebedarf105 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:D
HeizartGas
