Kapitalanlage in Solingen-Ohligs!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Solingen-Ohligs. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken in der Ohligser City (Fußgängerzone) sind schnell zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie zum Solinger Hauptbahnhof, der Ihnen die Anbindung an die Großstädte Düsseldorf und Köln sichert. Schnell erreicht man über die Hildener Straße die Stadt Hilden sowie die Autobahnauffahrt zur A3 Richtung Köln und Oberhausen mit der Anbindung über das Hildener Kreuz an die A46. Zu Freizeitaktivitäten lädt das nah gelegene Erholungsgebiet “Ohligser Heide“ ein.

– stilvolles Mehrfamilienhaus (Haupthaus und Anbau) aus der
Jahrhundertwende
– TOP-gepflegt
– nur 7 Wohneinheiten
– die Wohnungen im Haupthaus verfügen im EG über eine Terrasse
und im 1. und 2. OG über Balkone
– ca. 397 m² Gesamtwohnfläche
– gut vermietbare Grundrisse
– die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung
(Fa. Junker/ BJ ca. 2007)
– die Warmwasserversorgung ist über Durchlauferhitzer gesichert
– isolierverglaste, weiße Kunststofffenster, straßenseitig mit Rollläden
und Schallschutzverglasung
– modernisierte, weiß geflieste Bäder
– die Innen- und Außenwände wurden 2007 komplett saniert und das
Dach mit einer Isolierung versehen
– Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
– der Fernsehempfang ist über Breitbandkabel gesichert
– jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum
– im Kellergeschoss befindet sich ein Wasch-/ Trockenraum
– zur Zeit sind die Wohnungen komplett vermietet
– die Jahresnettomiete beträgt insgesamt: 47.880,– EUR (siehe beigefügte
Mietaufstellung)