JA, zur solide vermieteten 3-Zimmer-Eigentumswohnung zentral in Solingen-Mitte

Details

Kauf oder Miete
Verkauf
Ort
Solingen
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
219.000 €

Wohnfläche
95,84 m²
Zimmer
3
Bäder
1

Die gepflegte, in einer ruhigen Seitenstraße gelegene Eigentumswohnung, befindet sich in einem sanierten Wohnhaus aus der Jahrhundertwende nahe dem Zentrum von Solingen-Mitte.

Die gepflegte Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Solingen – Mitte aus. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit schönem Baumbestand, nahe dem Verkehrsknotenpunkt „Solingen -Schlagbaum“. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großer Park und das Theater und Konzerthaus. Die Eigentumswohnung ist hervorragend angebunden an die Solinger Innenstadt. Dort finden sie fußläufig erreichbar die Einkaufszentren “Clemens Galerie“ und “Hofgarten“ und alles rund um den täglichen Bedarf (Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Banken, Ärzte, Apotheken). Der Solinger Wochenmarkt am “Hofgarten“ präsentiert sich dienstags, donnerstags und samstags als gute Einkaufsmöglichkeit für frische Waren. Einen Bushaltepunkt befindet sich in fußläufiger Entfernung direkt an der Hauptstraße. Von hier gelangen Sie in alle Stadtteile Solingens. Die nur wenige Minuten entfernte Stadtautobahn ermöglicht ihnen die schnelle Anbindung an den Stadtteil Solingen – Ohligs und den dortigen Hauptbahnhof. In wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Pkw zu der Autobahnauffahrt Haan-Ost auf die A46 in Richtung Wuppertal und Düsseldorf und über das nahe gelegene Hildener Kreuz erfolgt die Zufahrt auf die A3 Richtung Köln und Oberhausen.

Diele
Küche mit Zugang zum Balkon
Großes Wohn-/ Esszimmer
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Kinderzimmer
Abstellraum im Hausflur
grau gefliestes innenliegendes Wannenbad (ca. 2 Jahre alt)
weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Laminatboden in Küche und Diele
Parkettboden im Wohnbereich
Gaszentralheizung
Warmwasserversorgung über Heizung
TV-Kabelanschluss
Kellerraum
Wasch-/ Trockenraum
gepflegtes 5-Familienhaus
harmonische Hausgemeinschaft
Hausgeld mtl. 274,- EUR (Müllabfuhr, Versicherung, Verwalter, …)
Die Wohnung ist seit 2015 solide vermietet (Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 6 Monate)
Netto-Monatskaltmiete p. a. 6.420,– EUR

Kaufpreis
219.000 €

Provisionspflichtig
3,57 %

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Ihr Ansprechpartner
Stefan Jäger
Geschäftsführer und Gesellschafter
Telefon: 0212-221380

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