JA, zur Produktions- und Ausstellungshalle in werbewirksamer Lage von Solingen-Aufderhöhe!
Details
Die 2076 m² große Gewerbeliegenschaft befindet sich am Rande eines Gewerbegebietes und ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Sie verfügt über Lager-/, Verkaufs-/ und Ausstellungsflächen.
Der Standort der Immobilie befindet sich am Rande des Gewerbegebietes Schorberger Straße in sichtbarer Lage. Über die nahe gelegene Stadtautobahn gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in alle Stadtteile Solingens. Die Verkehrsanbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A3 und A46) ist gut und ermöglicht Ihnen eine rasche Verbindung zu den Großräumen Köln und Düsseldorf. Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich in fußläufiger Entfernung.
EG
– Lagerflächen, vorne Verkaufsfläche
– Deckenhöhe ca. 2,70 m im Bereich der Verkaufsfläche
– Schwerlastboden in der Halle Höhe bis 6 m
– Hallenanbau ca. 170 m²
– Überdachung ca. 190 m²
– Garage ca. 32 m²
OG
– Ausstellungsfläche/Bürofläche ca. 578 m²
– Deckenhöhe bis ca. 3,30 m
– Tragfähigkeit des Bodens 600 kg/m², über Rolltor mit Stapler
aus der Halle andienbar
– Mitarbeiterwohnung möglich
sonst. Ausstattungsmerkmale
– Gasheizung von 2021
– neuwertige und gepflegte Sanitärräume
– ausreichend Stellplätze vorhanden
– Bodenbelag: Betonboden, Industrieestrich, Teppichboden, Laminat
– Vergrößerung der Lagerfläche möglich
– 2016 modernisiert
Kaufpreis
1.498.000 €
Provisionspflichtig
3,57 %
ArtBedarf
Gültig bis16.09.2025
Energiebedarf34,1 kWh/(m²*a)
HeizartÖl
Interesse?
