Die Gartenstadt Haan liegt ungefähr auf halber Strecke zwischen Düsseldorf (18 km Entfernung) und Wuppertal (13 km Entfernung). Städte wie Mettmann, Solingen, Hilden und Erkrath sind direkte Nachbarn. Die Nähe zur Bundesautobahn BAB 46, sowie zur Bundesstraße B228 sind genauso vorteilhaft wie die zwei Bahnstationen in Haan und Gruiten.

Das Grundstück befindet sich ca. 2,8 km südwestlich des Stadtzentrums von Haan im Gewerbegebiet West.

– zwei Gebäude mit rückwertigen Parkplätzen (komfortable Zufahrt)
– linkes Gebäude mit ca. 855 m² Nutzfläche (größtenteils Produktion)
– rechtes Gebäude mit ca. 1236 m² Nutzfläche
– vermietet mit kurzen Kündigungsfristen; Mietanpassungen
haben nicht stattgefunden
– 1. OG im rechten Gebäude (ca. 443 m²) besitzt eigene Sozialräume
und einen Lastenaufzug (300 KG) (leer)
– der aktuelle Mietertrag beträgt 7.115 EUR/ mtl.
– eine konservativ ermittelte Jahressollmiete beträgt ca. 138.000 EUR
– bei einem Kaufpreis von 1.875.000 EUR entspricht dies dem 13,6 fachen
der Nettojahresmiete

Näher Einzelheiten zur Ausstattung der Gebäude entnehmen Sie bitte der Anlage „Baubeschreibung“.