JA, zur Kapitalanlage Nähe Klinikum!

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Details

Kauf oder Miete
Verkauf
Ort
Solingen
Objektart
Haus
Kaufpreis
508.000 €

Wohnfläche
465 m²
Zimmer
14
Grundstücksfläche
1.389 m²

Großes Wohnhaus mit Gaststätte in zentraler Lage Nähe Klinikum.

Das gepflegte Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich in der Nähe des Solinger Klinikums. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind sowohl fußläufig, mit dem PKW, als auch mit den ÖPNV erreichbar. Alle wichtigen Buslinien halten direkt vor Ihrer Haustüre. Über die nahe gelegene Stadtautobahn gelangen Sie auf schnellem Wege nach Solingen-Ohligs. Zur Autobahn A 46 sind es nur 10 Minuten. Von hier aus erreichen Sie die Großstätte Düsseldorf und Wuppertal. Über das Autobahnkreuz Hilden gelangen Sie auf die A 3 Richtung Oberhausen und Köln.

– gepflegtes Wohn-/ und Geschäftshaus mit 6 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im EG (Gaststätte und Kegelbahn)
– großer Garten
– gut vermietbare Grundrisse, teilweise modernisiert
– Gasetagenheizungen unterschiedlichen Alters
– Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
– Isolierverglaste Kunststofffenster unterschiedlichen Alters (1999/ 2006), nur noch wenige Holzfenster
– große Einzelkeller
– komplett vermietet (z. T. langjährige Mietverhältnisse)
– zum Teil Modernisierungsbedarf in den Wohnungen
– großes Mietsteigerungspotenzial (derzeitige Miete pro m² Wohnfläche 4,91 EUR/ Monat)

Kaufpreis
508.000 €

Provisionspflichtig
3,57 %

ArtBedarf

Gültig bis30.01.2030

Energiebedarf339 kWh/(m²*a)

HeizartGas

Interesse?

Ihr Ansprechpartner
Stefan Jäger
Geschäftsführer und Gesellschafter
Telefon: 0212-221380

Ja