JA, zur hellen 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Aufzug zentral in Solingen-Ohligs!

Die helle Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Solingen-Ohligs. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken in der Ohligser City (Fußgängerzone) sind fußläufig erreichbar. Schnell gelangen Sie zum nahe gelegenen Solinger Hauptbahnhof, der Ihnen die Anbindung an die Großstädte Düsseldorf und Köln sichert. Über die Bonner Straße erreichen Sie die Autobahn A3 Richtung Köln und Oberhausen und von hier über das Hildener Kreuz die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf. Zu Freizeitaktivitäten lädt das nah gelegene Erholungsgebiet “Ohligser Heide“ ein.

Laut beiliegendem ursprünglichen Grundriss stellt sich die Ausstattung wie folgt dar:

– 4 helle und großzügig geschnittene Räume
– Küche
– Badezimmer mit Dusche
– helles Gäste-WC
– 1 Abstellraum
– großzügige Loggia
– isolierverglaste Kunststofffenster
– Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
– Aufzug vorhanden
– barrierefreier Zugang
– öffentliche Parkplätze am Haus
– Anmietung von Stellplätzen in nahegelegener Tiefgarage möglich
– Hausgemeinschaft mit nur 4 Parteien in der Wirtschaftseinheit
– Gaszentralheizung
– das monatliche Hausgeld beträgt z. Zt. 614,37 EUR (inkl. Hausmeister,
Hausreinigung, Heizung, Wartung Aufzug, Kabelgebühren etc.)
– anteilige Rücklage in Höhe von 14.650,29 EUR im Kaufpreis
enthalten

– Bei der Einheit handelt es sich ursprünglich um eine Wohnung. Diese
wurde 2018 zum Büro umgebaut. Die Baugenehmigung und die
Zustimmung des Verwalters liegt uns vor. Das Grundbuch wurde nicht
geändert.
Diese Einheit kann auch wieder zur Wohnung umgebaut werden.