JA, zur großzügigen, zentral gelegenen Büro-/ Praxisfläche in Solingen-Ohligs!

Details

Kauf oder Miete
Vermietung
Ort
Solingen
Objektart
Büro / Praxis
Kaltmiete
1.590 €

Bürofläche
172,50 m²
Zimmer
7
Nutzfläche
206,5 m²

Die Büro-/ Praxisräume befinden sich in zentraler Lage von Solingen-Ohligs, nur wenige Fußminuten vom Solinger Hauptbahnhof und den Haltestellen des ÖPNV entfernt. Über die nahe gelegene Stadtautobahn erfolgt mit dem Pkw die Anbindung an alle Stadtteile Solingens. Schnell erreicht man über die Bonner Straße die Autobahn A3 Richtung Köln und Oberhausen und über das Hildener Kreuz erfolgt die Anbindung zur A46 nach Düsseldorf.

Sehr schöne Büroetage mit 172,5 m², zuzüglich Archivraum/Aktenlager im Keller (insgesamt 206,5 m² Nutzfläche). Die Fläche eignet sich als Büro oder Praxis, gleichfalls ist auch eine kombinierte Nutzung von Arbeiten und Wohnen denkbar. Im Erdgeschoss befinden sich die Garagen (gut befahrbar, eben zur Straße und unmittelbar neben dem Eingang). Die Räumlichkeiten liegen in der ersten Etage, die Sie über das gepflegte Treppenhaus erreichen.

Neben der vorhandenen Einzelbüroaufteilung können die Büros und Besprechungsräume auch anders aufgeteilt werden. Zahlreiche Leichtbauwände ermöglichen variable Raumaufteilungen. Bei weiterem Bedarf kann eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (ca. 83 m²) in der darüberliegenden Etage zusätzlich angemietet werden.

Baubeschreibung:

Baujahr 1993, Kunststoffisolierfenster, Teppichböden bzw. Fliesen, Hauseingangstüre wurde kürzlich erneuert, Gaszentralheizung, großer Archivraum mit 34 m² Nutzfläche im Keller mit zentralem Serverbereich, moderne Cat. 7 Verkabelung vom Server bis in alle Büros bzw. in den Empfangs-bereich

Nach Absprache könnten ggf. Büromöbel übernommen werden.

Straßenseitig befinden sich sechs PKW-Garagen und im Hof weitere drei bis vier Stellplätze – (optional anzumieten).

Die Räumlichkeiten werden spätestens zum 01.04.2022 frei.

Ggf. kann ein früherer Bezugstermin zum Jahresanfang nach Absprache realisiert werden.

Kaltmiete
1.590 €

Nebenkosten
200 €

Zzgl. Mehrwertsteuer:
0 %

Provisionspflichtig
Nein

Kaution
4.950,00 €

ArtVerbrauch

Gültig bis10.03.2027

Energiebedarf116,1 kWh/(m²*a)

HeizartGas

Interesse?

Ihr Ansprechpartner
Holger Keil
Prokurist und kaufmännische Leitung
Telefon: 0212-221380

    Ja