JA, zur gepflegten Produktionshallen mit Büro- und Nebenflächen im Gewerbegebiet von Haan!

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Details

Kauf oder Miete
Verkauf
Ort
Haan
Objektart
Hallen / Lager / Produktion
Kaufpreis
1.059.000 €

Bürofläche
93 m²
Grundstücksfläche
2.559 m²

Gebäudebeschreibung

Konstruktionsart

Stahlskelettkonstruktion, Fertigbauweise, Ausfachung mit Betonfertigteilen. Betonfundamente, Betonsohle. Trennwände überwiegend in Kalksandstein. Treppe in das Dachgeschoss massiv aus Beton mit Geländer.

nicht unterkellert

DachformSatteldach auf Stahlbinder- und Holzkonstruktion. Auf der Ostseite (Halle 2)
Ausbau teilweise auch als Flach/Pultdach.

GeschossdeckenBeton

FassadeTrapezblechverkleidungen

Halle 1:
überwiegend 1-geschossige Gewerbehalle, zu 100% gewerblich genutzt, zweiseitig angebaut. Der Dachraum ist am Südgiebel zum Teil ausgebaut.

Halle2:
1-geschossige Gewerbehalle, zu 100% gewerblich genutzt, zweiseitig angebaut.
Die beiden Hallen sind im Wesentlichen baugleich ausgeführt.

Ausbau

FensterSozial- und Büroräume mit Leichtmetallrahmenfenstern mit Thermopaneverglasung. Halle mit Lichtbändern aus Industrieprofilglas und integrierten Alurahmenlüftungsfenstern. Zusätzliche Dachlichtkuppeln.

Der Standort der Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet in Haan mit optimaler Autobahnanbindung.

– 2 elektrische Rolltore dienen der Anlieferung
– 2 Gaszentralheizungen mit Heizkörpern und Gebläse-Elemente in den
Hallenbereichen
– Druckluft vorhanden
– Hallenhöhe UK Binder ca. 3,80m, max. Höhe ca. 5,80m

Hallenaußenmaße:

Große Halle Bj. 1974: 45,00 m x 24,00 m = 1.080,0 m²
Kleine Halle Bj 1986: 15,54 m x 22,50 m = 350,0 m²
Garagen Bj 1978: 15,00 m x 7,50 m = 112,5 m²
Gesamt: = 1.542,5 m²

Ein kompletter Umbau/Modernisierung für Büro, Sozialräume und Umkleiden hat im Jahr 2015 stattgefunden.

Die Liegenschaft kann vielseitig genutzt werden.

Der jetzige Mieter würde einen langfristigen Mietvertrag vereinbaren, bei einer monatlichen Nettokaltmiete von EUR 6.800,00 (p.a. EUR 81.600,00).

Sollte die Liegenschaft eigengenutzt werden, kann der Mietvertrag vorzeitig ein Jahr nach Besitzübergang aufgehoben werden.

Kaufpreis
1.059.000 €

Provisionspflichtig
3,57 %

ArtVerbrauch

Gültig bis26.03.2030

Energiebedarf121,3 kWh/(m²*a)

HeizartGas

Interesse?

Ihr Ansprechpartner
Holger Keil
Prokurist und kaufmännische Leitung
Telefon: 0212-221380

Ja