JA, zur exklusiven 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großer Garage/ Werkstatt in Solingen-Ohligs!

Details

Kauf oder Miete
Verkauf
Ort
Solingen
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
429.000 €

Wohnfläche
146 m²
Zimmer
4
Bäder
2

Die neuwertige, komplett sanierte Eigentumswohnung liegt in Solingen-Ohligs mit Nähe zur Stadtgrenze Hilden.

Die komplett sanierte Eigentumswohnung befindet sich in einer Seitenstraße in zentraler Lage von Solingen-Ohligs. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Apotheken) sowie die Ohligser City sind auf kurzem Weg erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie der S-Bahn-Haltepunkt Vogelpark sind fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie zum Solinger Hauptbahnhof. Schnell erreicht man über die Bonner Straße die Stadt Hilden sowie die Autobahnauffahrt zur A3 Richtung Köln und Oberhausen mit der Anbindung über das Hildener Kreuz an die A46. Zu Freizeitaktivitäten lädt das nah gelegene Erholungsgebiet “Ohligser Heide“ ein.

Ausstattung:

– komplett sanierte 4-Zimmer-Wohnung (WE 2) über 2 Etagen (OG/ DG) im Zweifamilienhaus
– große Garage/ Werkstatt (ca.100 m²)
– 3 Stellplätze vor der Garage
– schöner, großer Dachbalkon mit Bankirai-Holz und elektrischer Markise
– Zugang zum gepflegten Garten über Wendeltreppe (Stahl)
(gemeinschaftliche Nutzung mit Eigentümer EG)
– komplett ausgebautes Dachgeschoss
– Wohnküche mit hellgrauer, seidenmatter Einbauküche inklusive
– großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kamin
– moderne, neuwertige Duschbäder in OG und DG, im OG mit bodengleicher Dusche
– Schlafzimmer im DG mit Glasschiebetür zum Ankleidezimmer
– Klimaanlage im Dachgeschoss
– Zimmer mit Sauna im Dachgeschoss (Sauna kann bei Bedarf übernommen werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten)
– Gaszentralheizung, Fabrikat Buderus BJ 2018
– Warmwasserversorgung über Heizung
– Bodenbeläge: Fliesenboden im OG und Vinylboden im DG
– Wände mit hochwertigem Designputz
– Glasinnentüren, Glasdoppeltüre zum Wohn-/ Essbereich
– isolierverglaste weiße Kunststofffenster mit Rollläden aus 1998
– Fernsehempfang über Satellitenanlage
– Bezug Ende 2021
– Nebenkosten pro Monat ca. 297,– EUR
– Instandhaltungsrücklage spart jeder Eigentümer selbst an

Raumaufteilung:

Obergeschoss:

– Diele
– Bad
– große Wohnküche
– großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Dachbalkon und Garten (über
Wendeltreppe)
– Büro

Dachgeschoss:

– Diele
– Schlafzimmer
– 2 Ankleidezimmer
– Bad
– Zimmer (zur Zeit mit Sauna ausgestattet)

Kellergeschoss:
– Kellerraum
– Wasch-/ Trockenraum (Gemeinschaftseigentum)
– Heizungskeller (Gemeinschaftseigentum)

Kaufpreis
429.000 €

Provisionspflichtig
3,57 %

ArtBedarf

Gültig bis15.04.2031

Energiebedarf170,8 kWh/(m²*a)

HeizartGas

Interesse?

Ihr Ansprechpartner
Stefan Jäger
Geschäftsführer und Gesellschafter
Telefon: 0212-221380

    Ja