JA, zur außergewöhnlichen Penthousewohnung in Solingen-Merscheid!

Details

Kauf oder Miete
Vermietung
Ort
Solingen
Objektart
Wohnung
Kaltmiete
2.990 €

Wohnfläche
363,40 m²
Zimmer
6
Bäder
2

Ein außergewöhnliches Penthouse mit großem uneinsehbarem Atrium und eigenem Aufzug. Das Penthouse wurde nach den Wünschen des damaligen Eigentümers mit allem technischen Komfort ausgestattet.
Neben indirekten Deckenbeleuchtungen, programmierbaren Steckdosen, Zentralausschaltung, elektrischer Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Einbaumöbel, Einbauküche, Sauna etc. verfügt es über einen Wohnkomfort, den kaum ein Einfamilienhaus bieten kann.
Aufgrund der Lage im Gebäude genießen Sie hieraus einen Fernblick, der bei gutem Wetter bis zum Kölner Dom geht. Obwohl das Penthouse in einem modernen Firmengebäude liegt, entsteht wegen der hochwertigen Ausführung und der exelenten Planung der Eindruck, dass man völlig ruhig und alleine wohnt. Das Penthouse besitzt eine Großzügigkeit im Wohnbereich, die aufgrund des umlaufenden Grundrisses und der damit verbundenen Durchgangssituation bzw. wegen der Belichtung durch das Atrium nicht in viele kleine Zimmer aufgeteilt werden kann.

Sofern die Wohnung von Freiberuflern auch zum Arbeiten genutzt werden soll, ist dies möglich. Dann stehen bis zu drei Büros mit Bad (insgesamt ca. 110 m²) zur Verfügung. Diese sind derzeit als Ankleide bzw. Gästebereich hergerichtet und können auch von Mitarbeitern oder Kunden erreicht werden, ohne dass der Wohnbereich davon berührt wird.
Mitarbeiter- oder Kundenstellplätze können dann unmittelbar vor dem Gebäude angemietet werden.

Sofern Sie die Wohnung komplett als Büro-Etage nutzen wollen, ist dies
ebenfalls vorstellbar.
Aufgrund der hierfür durchzuführenden Nutzungsänderung kann dies jedoch nur mit langfristigen Mietverträgen einhergehen.

Die Stadt Solingen liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Wuppertal. Die Einwohnerzahl beträgt z.Zt. ca. 162.000. Der Standort der Immobilie befindet sich direkt an der L 141, die die Stadtteile Solingen-Ohligs und Stadtmitte verbindet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Penthousewohnung ist über die Stadtautobahn an die übrigen Stadtteile Solingens und an die Autobahnen A3 und A46 gut angebunden.

Kaltmiete
2.990 €

Nebenkosten
950 €

Zzgl. Mehrwertsteuer:
Nein

Provisionspflichtig
Nein

Kaution
5.980,00 €

ArtVerbrauch

Gültig bis14.07.2024

Energiebedarf135,8 kWh/(m²*a)

HeizartGas

Interesse?

Ihr Ansprechpartner
Holger Keil
Prokurist und kaufmännische Leitung
Telefon: 0212-221380

    Ja