JA, zur 4-Raum-Eigentumswohnung mit Garage und herrlichem Weitblick in Remscheid-Lüttringhausen!

Details

Kauf oder Miete
Verkauf
Ort
Remscheid
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
299.000 €

Wohnfläche
146 m²
Zimmer
4
Bäder
2

Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit großem Balkon und herrlichem Weitblick liegt in einer ruhigen Stichstraße im Ortsteil Remscheid-Lüttringhausen.

Die schöne, großzügige Wohnung befindet sich in einer reinen Anliegerstraße der Stadt Remscheid, im Ortsteil Lüttringhausen. Grundschule und Kindergarten sind auf schnellem Weg fußläufig, weiterführende Schulen mit dem Bus oder PKW erreichbar. Der Bushaltepunkt liegt an der nahe gelegenen Hauptstraße. Im Lüttringhausener Zentrum findet man alles für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, Bäckerei etc.). Zahlreiche kleine Cafés und Restaurants laden im historischen Stadtkern zum Verweilen ein. Entspannung finden Sie in Ihrer Freizeit auf einer großen Anzahl von Wanderwegen. Über die Landesstraße 58 (ehemalige B51) gelangen Sie auf schnellem Weg in die Nachbarstädte Wuppertal und Solingen. Die S-Bahn-Linie 7 bringt Sie zum Remscheider Hauptbahnhof und gewährleistet die Anbindung an die Großstädte im Umland. In ca. 2 km Entfernung gelangen Sie zur Autobahnauffahrt der A1 in Richtung Dortmund/ Leverkusen/ Köln.

– gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines
Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten
– große, überdachte Sonnenloggia in Süd – West – Lage mit Weitblick
ins Grüne
– Diele
– Küche
– lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer (ca. 54 m²) mit offenem Kamin
und großen Fenster-/ Schiebetürelementen zur Loggia
– 2 Schlafzimmer
– 1 Zimmer (Büro/ Gäste/ Kind)
– großzügiges Dusch-/ Wannenbad mit Fenster (baujahrtypisch)
– separates innenliegendes Duschbad (baujahrtypisch)
– Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
– Waschmaschinenanschluss im Bad oder Keller möglich
– isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise elektrisch,
die Fenster werden in Kürze erneuert, die Zahlung erfolgt aus
der Rücklage)
– Ölzentralheizung (BJ. 1996)
– Fußbodenheizung
– Fliesen und Teppichboden
– TV – Empfang über Satellitenanlage
– großer Kellerraum
– Garage (ca. 5 x 6 m)
– zusätzliche Parkplätze im öffentlichen Straßenbereich (Stichstraße/
Wendehammer)
– Hausgeld z. Zt. mtl. 513,– EUR (inklusive Winterdienst, Gartenpflege,
Treppenhausreinigung, Wasser, Heizung, Rücklage etc.)

Kaufpreis
299.000 €

Provisionspflichtig
3,57 %

ArtBedarf

Gültig bis26.03.2028

Energiebedarf158,4 kWh/(m²*a)

HeizartÖl

Interesse?

Ihr Ansprechpartner
Stefan Jäger
Geschäftsführer und Gesellschafter
Telefon: 0212-221380

    Ja