JA, zum zentral gelegenen Baugrundstück in Solingen-Ohligs!

Details

Kauf oder Miete
Verkauf
Ort
Solingen
Objektart
Grundstück
Kaufpreis
460.000 €

Grundstücksfläche
965 m²

Das Baugrundstück befindet sich an der Virchowstraße/ Ecke Scharrenberg in Solingen – Ohligs. Die Infrastruktur ist ideal. Der Stadtteil Solingen-Ohligs ist mit dem PKW aber auch fußläufig schnell zu erreichen. Schulen und Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie in der Ohligser City. Die nahe gelegene Viebachtalstraße ermöglicht die Anbindung an alle Stadteile Solingen. In wenigen Minuten gelangen Sie fußläufig zum Solinger Hauptbahnhof, der Ihnen die Anbindung an die Großstädte Düsseldorf und Köln sichert. Schnell erreicht man über die Bonner Straße die Autobahn A3 Richtung Köln und Oberhausen und von hier über das Hildener Kreuz die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf. Zu Freizeitaktivitäten lädt das nah gelegene Erholungsgebiet “Ohligser Heide“ ein.

Das Baugrundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, daher ist es planungsrechtlich nach § 34 BauGB zu beurteilen. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach der vorhandenen Nachbarbebauung. Es können somit ohne weiteres bis zu zwei Baukörper mit drei Vollgeschossen von Ihnen errichtet werden. Das Flurstück ist von einem Fluchtlinienplan erfasst, der als Anlage beigefügt ist.

Das Baugrundstück ist noch bebaut. Der Abriss obliegt dem Käufer.

Das Grundstück ist voll erschlossen, Baulasten sind nicht vorhanden. Das Grundstück wird nicht im Kataster über Altlasten und altlastverdächtige Flächen der Stadt Solingen geführt. Bescheinigungen hierzu liegen vor.

Kaufpreis
460.000 €

Provisionspflichtig
3,57 %

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Ihr Ansprechpartner
Stefan Jäger
Geschäftsführer und Gesellschafter
Telefon: 0212-221380

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