JA, zum Wohnen in zentraler Lage von Haan

Details

Kauf oder Miete
Verkauf
Ort
Haan
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
490.000 €

Wohnfläche
91,40 m²
Zimmer
3
Bäder
2

Im Stadthaus Wilhelmsstraße verbindet sich eine ruhige, zentrale Lage mit einer klaren Architektur auf technisch neuestem Stand. Das barrierefrei gestaltete Mehrfamilienhaus besteht aus 9 hochwertigen Wohnungen, zwei davon als Einfamilienhaus mit eigenem Hauseingang. Moderne Wohnlösungen zwischen 77 m² und 193 m² in der Wilhelmstraße 32-34. Zum Wohnkomfort gehört wahlweise ein Balkon, ein Dachbalkon oder eine Terrasse mit Gartenanteil. Hier begegnen sich moderne Eleganz und Behaglichkeit!

In Haan verbindet sich auf einzigartige Weise der Flair der grünen Gartenstadt mit städtischem Ambiente. Mit seinen 30.000 Einwohnern bietet Haan jeder Altersklasse alles, was es zum Wohnen und Leben in einer sicheren, modernen Kleinstadt braucht. Von Ihrer Haustüre aus erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Ebenso nah gelegen sind eine Grundschule, weiterführende Schulen sowie Spielplätze. Entlang der Bahnhofsstraße finden Sie weitere Fachgeschäfte, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Von Ihrem neuen Heim bis zum Bahnhof in Richtung Ruhrgebiet (über Wuppertal) und Köln sind es nur 500 m. Zur nächsten Bushaltestelle, die sie bequem ins Stadtzentrum und in die Landeshauptstadt Düsseldorf bringt, sind es nur 50 m. Gemütlich über den Haaner Wochenmarkt flanieren oder einen leckeren Cappuccino in Ihrem Lieblings-Café genießen. Naturliebhaber erfreuen sich an einer Vielzahl städtischer Grünanlagen, an Radwegen, Wanderwegen und dem idyllischen Ittertal an der nahegelegenen Stadtgrenze. Ob der Haaner Sommer oder die Kirmes mit dem einzigartigen Weinfest und dem französischem Markt – die Haaner leben Tradition und ein kulturelles Miteinander.In der Residenz Wilhelmstraße wohnen Sie in einem angenehm ruhigen Wohnviertel und genießen gleichzeitig eine ideale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A46 und A3 als auch an die L228. Mit dem Schnellbus SB 50 erreichen Sie bequem und zügig unsere Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Anbindung zum Haaner Hauptbahnhof mit einem Haltepunkt auf der Bahnstrecke Wuppertal – Köln lässt Pendler unkompliziert auch die Domstadt und das Ruhrgebiet erreichen.

– 3-Raum-Wohnung mit großer Sonnenterrasse und Gartenanteil
– moderne, offene Wohnküche
– klare Grundrissgestaltung
– Holzparkettboden aus Eiche
– konventionelles Massivhaus „Stein-auf-Stein“ gebaut
– Haustür mit Videoüberwachungssystem und moderner Schließanlage mit
Sicherungskarte
– bewährte professionelle Bauausführung gemäß KFW-55-Standard der EnEV von
2016, sowie des Erneuerbaren-Energien-Wärmegesetzes (EE-WärmeG)
– Luft-Wasser-Wärmepumpe zur preiswerten und nachhaltigen Energieerzeugung.
– wohlige Fußbodenheizung in allen Räumen
– Fenster mit Dreifachverglasung und einbruchshemmendem Sicherheitsbeschlag
– elektrische Kunststoffrollläden an allen Wohnungsfenstern
– großer Personenaufzug mit Innenspiegel
– moderne und sichere Tiefgarage
– Ladestation für Elektroautos an jedem TG-Stellplatz
– abgehangene Decken inkl. Deckenspots in Bädern und WC’s
– optisch ansprechende Ganzglasduschabtrennungen

Kaufpreis
490.000 €

Provisionspflichtig
Nein

Interesse?

Ihr Ansprechpartner
Stefan Jäger
Geschäftsführer und Gesellschafter
Telefon: 0212-221380

    Ja