JA, zum stilvollen Dreifamilienhaus in Solingen-Ohligs!

Details

Kauf oder Miete
Verkauf
Ort
Solingen
Objektart
Haus
Kaufpreis
295.000 €

Wohnfläche
159,84 m²
Zimmer
6
Bäder
3
Nutzfläche
65,73 m²

Das Dreifamilienhaus mit Charme befindet sich in ruhiger Lage von Solingen-Ohligs, Nähe Lukas-Klinik und Ohligser Heide.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Solingen-Ohligs. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken in der Ohligser City (Fußgängerzone) sind schnell zu Fuß erreichbar. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zur Stadtautobahn und somit schnell in alle Stadtteile. Die Autobahnen A3 und A46 ermöglichen Ihnen eine rasche Anbindung zu den Großstädten Köln und Düsseldorf. Haltestellen des ÖPNV liegen in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Zu Freizeitaktivitäten lädt das nahe gelegene Erholungsgebiet “Ohligser Heide“ ein.

– gepflegtes Wohnhaus mit 3 Wohnungen (Wohnungs- und
Teileigentum)
– pflegeleichte Kapitalanlage
– 2 Wohnungen (OG/ DG + Spitzboden) modernisiert
– teilweise Stuck, alte Holztüren und Dielenböden
– Holztreppe im Hausflur
– Gasetagenheizungen (EG 1989/ OG 2021/ DG 1993)
– Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
– isolierverglaste Kunststofffenster
– ein Kellerraum zu jeder Wohnung
– Wasch-/ Trockenraum
– moderne Badezimmer mit Tageslicht (OG/ DG)
– komplett vermietet (langjährige Mietverhältnisse)
– Modernisierungsbedarf Wohnung EG
– Parkplätze im öffentlichen Parkraum
– erhebliches Mietsteigerungspotenzial der Wohnungen (derzeitige
Miete pro m² Wohnfläche ca. Ø 6,10 EUR/ Monat)
– Jahreskaltmiete 11.700,00 EUR (Aufteilung siehe beigefügte
Mietaufstellung im Exposé)

Kaufpreis
295.000 €

Provisionspflichtig
3,57 %

ArtBedarf

Gültig bis26.02.2025

Energiebedarf213,5 kWh/(m²*a)

HeizartGas

Interesse?

Ihr Ansprechpartner
Holger Keil
Prokurist und kaufmännische Leitung
Telefon: 0212-221380

    Ja