JA, zum schönen Zweifamilienhaus mit Aussicht und Garage in Haan

Die Gartenstadt Haan liegt zwischen den Städten Solingen, Wuppertal und Düsseldorf. Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Zentrum (Neuer Markt/ Alter Markt). Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie mühelos zu Fuß. Das Haaner Leben pulsiert rund um den Markt-platz, wo zahlreiche Veranstaltungen wie u. a. auch die Haaner Kirmes jährlich stattfinden. Das Hanner Hühnerbachtal lädt zum Verweilen und Spaziergängen ein. Schnell erreichen Sie die Autobahn A 46 (Wuppertal/ Düsseldorf) und über das Autobahnkreuz Hilden die A 3 Richtung Köln/ Oberhausen.

– attraktiv geschnittenes Zweifamilienhaus (EG ca. 62 m²/OG+DG
ca. 118 m²) mit Garten und Stellplatz
– schöner und ruhiger Balkon im OG mit Treppe in den Garten
– pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
– 3 Wohngeschosse
– vollunterkellert
Keller (z.T. mit Tageslicht)
– 4 Kellerräume
– Gäste-WC mit Dusche
EG (ca. 62 m²)
– 3 Zimmer
– Küche
– Diele
– Bad mit Badewanne
– Terrasse
OG/DG (ca. 118 m²) neu erstellt 2001
– großzügige Wohnküche mit Einbauküche
– großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon und
damit auch zum Garten
– Abstellkammer
– 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank
– 2 Kinderzimmer
– Badezimmer mit Dusche im OG
– großes Badezimmer mit Bidet, Badewanne und Dusche im DG
– Einbauküche im OG ist im Preis enthalten

– Iso-Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise erneuert 1998)
– Dachflächenfenster 2019 erneuert
– Dach erneuert in 2001 (inkl. Dämmung)
– Gaszentralheizung (Fa. Vaillant 2021)
– die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
– Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Parkett in OG, Laminat im DG
– der TV-Empfang erfolgt über eine SAT-Schüssel
– Garage mit 7 m Länge und Zugang zum Garten + Stellplatz
– sehr nette Nachbarschaft
– Erdgeschoss modernisierungsbedürftig