JA, zum sanierungsbedürftigen, freistehenden Bungalow mit Grundstück und Lagerhalle in Leichlingen

Details

Kauf oder Miete
Verkauf
Ort
Leichlingen
Objektart
Haus
Kaufpreis
315.000 €

Wohnfläche
168,64 m²
Zimmer
5
Bäder
2
Grundstücksfläche
886 m²

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück bietet Ihnen alles ebenerdig auf einer Etage. Es liegt in der Blütenstadt Leichlingen nahe der Stadtgrenze zu Langenfeld und bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in Leichlingen – Trompete, nahe der Stadtgrenze zu Langenfeld. Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen und Apotheken erreichen Sie fußläufig oder mit dem Pkw im Stadtzentrum von Leichlingen. Die kleine Fußgängerzone am “Brückerfeld“ lädt mit ihren Geschäften und Cafés zum Einkaufen und auch Verweilen ein. Der Leichlinger Wochenmarkt auf dem Marktplatz im “Brückerfeld“ präsentiert sich mittwochs und samstags als gute Einkaufsmöglichkeit für frische Ware.
Die zahlreichen Rad-/ und Wanderwege im Tal der Wupper lassen Sie in der Natur Ihre Freizeit genießen. Der nahe gelegenen Bushaltepunkt sowie der in wenigen Fahrminuten zu erreichende Leichlinger Hauptbahnhof sichern Ihnen die Anbindung an alle Städte im Umkreis. Die schnelle Erreichbarkeit mit dem Pkw über das Autobahndreieck Langenfeld zur Autobahn A3 ermöglicht Ihnen die Anbindung an die Großstädte Essen/ Oberhausen, über das Leverkusener Kreuz nach Köln/ Dortmund (A1) sowie über die Anschlussstellen A542/ A59 zur Landeshauptstadt Düsseldorf.

– freistehender Bungalow mit 5 Zimmern, Garage und Lagerhalle
– großes Gartengrundstück
– Lagerfläche mit Teilunterkellerung
– großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
– offene Küche zum Essbereich
– Kachelofen
– zwei baujahrtypische Bäder mit Fenstern
– Gäste-WC
– großer Vorratsraum mit separatem Zugang
– zwei Gaszentralheizungen (ca. 4-5 Jahre alt)
– die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungen
– weiße isolierverglaste Kunststofffenster (BJ 1996)
– Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
– genereller Sanierungsbedarf

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Eingangsbereich/ Windfang
Diele
Gäste-WC
Küche
Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
1 Kinderzimmer
2 Schlafzimmer
2 Bäder
1 Durchgangszimmer

Kellergeschoss

2 Kellerräume

Kaufpreis
315.000 €

Provisionspflichtig
3,57 %

ArtBedarf

Gültig bis10.08.2032

Energiebedarf204,5 kWh/(m²*a)

HeizartGas

Interesse?

Ihr Ansprechpartner
Stefan Jäger
Geschäftsführer und Gesellschafter
Telefon: 0212-221380

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