JA, zum Reihenhaus im begehrten Düsseldorf-Unterbach

Details

Kauf oder Miete
Verkauf
Ort
Düsseldorf
Objektart
Haus
Kaufpreis
529.000 €

Wohnfläche
122,46 m²
Zimmer
5
Bäder
2
Grundstücksfläche
162 m²

Das gepflegte Reihenmittelhaus mit Stellplatz vor dem Haus und pflegeleichtem Garten in Süd-West-Lage besticht durch seine gute und sonnige Lage in Düsseldorf-Unterbach.

Das Reihenhaus befindet sich ruhig gelegen im beliebten Wohnstadtteil Düsseldorf-Unterbach. Die Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar mit dem Bus. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzem Wege mit dem Pkw. Der Eller Forst, Unterbachersee und Elbsee liegen direkt vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zur A46 Richtung Wuppertal und Neuss sowie über das Autobahnkreuz Hilden (A3) nach Oberhausen und Köln.

– gepflegtes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern
– massive Bauweise
– Garten in Süd-Westlage mit Gartenhaus
– Stellplatz vor dem Haus
– Gaszentralheizung (Fa. Wolf Bj. 2015)
– Bad und Gäste-WC baujahrtypisch gefliest
– Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
– isolierverglaste Holzfenster (Meranti) mit Rollläden
– Dachflächenfenster in 2017 erneuert
– Dachgeschoss/Spitzboden ca. 19 m² zu Wohnzwecken ausgebaut (nicht in der Wohnfläche enthalten)
– zusätzliches Bad/Sauna im Untergeschoss möglich (Leitungen vorbereitet)
– Bodenbeläge: Erdgeschoss Fliesen/ Ober-/Dachgeschoss Laminat
– dunkle Holzinnentüren
– Fernsehempfang über Satellitenanlage
– Bezugsfrei Mitte/Ende 2021

Erdgeschoss:

– Diele
– Gäste-WC
– Küche
– großes Esszimmer (mit Außentreppe Zugang zum Garten)

Obergeschoss

– Schlafzimmer
– 1 Kinderzimmer
– Bad mit Wanne und Dusche, innenliegend

Dachgeschoss/Spitzboden

– Arbeitszimmer
– Badezimmer mit Dusche und Tageslicht

Untergeschoss

– Waschküche und Heizung
– Wohn-/Arbeitsraum ca. 25 m² mit Ausgang zum Garten
– Abstellraum unter der Treppe

Kaufpreis
529.000 €

Provisionspflichtig
4,64 %

ArtVerbrauch

Gültig bis20.06.2030

Energiebedarf151,8 kWh/(m²*a)

HeizartGas

Interesse?

Ihr Ansprechpartner
Stefan Jäger
Geschäftsführer und Gesellschafter
Telefon: 0212-221380

    Ja