JA zum neuwertigen Einfamilienhaus mit großem Garten,Carport und Stellplätzen in Solingen-Merscheid!

Details

Kauf oder Miete
Verkauf
Ort
Solingen
Objektart
Haus
Kaufpreis
880.000 €

Wohnfläche
164,52 m²
Zimmer
5
Bäder
1
Grundstücksfläche
999 m²

Das großzügige Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück, Carport und fünf Außenstellplätzen liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzogtum Merscheid.

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher Lage in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Solingen-Merscheid. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzem Weg mit dem Pkw. Grundschule, Kindergarten sowie die weiterführende Schule sind mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Bushaltepunkt liegt direkt an der Hauptstraße. Die Lage zeichnet sich durch die gute Anbindung an den Stadtteil Solingen-Ohligs und dem hier liegenden Solinger Hauptbahnhof aus. Dieser sichert die Anbindung an die Großstädte Köln und Düsseldorf. Über die nahe gelegene Stadtautobahn erreichen Sie in kurzer Fahrzeit sämtliche Stadtteile Solingens und über die B229 die Autobahnauffahrten der A 3 Richtung Leverkusen/ Köln oder Richtung Oberhausen mit Anbindung an die A46 Richtung Düsseldorf. Die Umgebung zeichnet sich auch durch ihre landschaftlich reizvolle Lage zum Lochbachtal aus.

– neuwertiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit sonnigem
Gartengrundstück
– großer Carport (geeignet für ein Wohnmobil) und 5 Stellplätze
– Gartenhaus
– überdachte Sonnenterrasse in Süd-Ost-Lage
– großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
– Specksteinofen im Wohnbereich für die Wohlfühlwärme
– energiesparende Luft-Wärmepumpe zur Beheizung (BJ. ca. 2015)
– die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasserspeicher
(Wärmepumpe)
– angenehme Klimaanlage im Wohn-/ Essbereich und in drei Schlafräumen
– Gäste-WC im EG
– modernes, hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Whirlpool im
Dachgeschoss
– isolierverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden
– Bodenbeläge: Parkett, weiße Fliesen
– weiße Innentüren z.T. mit Glasausschnitt
– Kinoleinwand im großen Hobbyraum (KG) mit Beamer 4K
– der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenanlage
– Büroraum zusätzlich im Kellergeschoss
– Regenwasserzisterne (9000 l Fassungsvermögen) für die
Toilettenspülung und zur Gartenbewässerung
– TOP – gepflegt und zeitnah bezugsfrei

Erdgeschoss

– großzügiger Eingangsbereich/ Diele
– Gäste-WC
– Küche
– großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zu
Terrasse/ Garten (Süd-Ost-Lage)

Dachgeschoss

– Flur
– 1 Schlafzimmer
– 3 Kinderzimmer
– großes Bad mit Wanne, Dusche und Whirlpool

Kellergeschoss

– Flur
– Hobbyraum/ Kino
– Büro
– 1 Kellerraum
– Wasch-/ Trockenkeller und Hausanschlussraum

Kaufpreis
880.000 €

Provisionspflichtig
3,21 %

ArtBedarf

Gültig bis19.07.2032

Energiebedarf32,7 kWh/(m²*a)

HeizartLuftwärme

Interesse?

Ihr Ansprechpartner
Stefan Jäger
Geschäftsführer und Gesellschafter
Telefon: 0212-221380

    Ja