JA, zum idyllisch gelegenen Baugrundstück in Gräfrather Hofschaft!

Details

Kauf oder Miete
Verkauf
Ort
Solingen
Objektart
Grundstück
Kaufpreis
229.000 €

Zimmer
3
Grundstücksfläche
585 m²

Der im Norden von Solingen gelegene Stadtteil Gräfrath ist vor allem für seinen wunderschönen historischen Ortskern mit kleinen Geschäften und der Gastronomie bekannt. Das kleine Einfamilienhaus liegt in der Hofschaft Ketzberg. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich Ihnen an der Wuppertaler-/ sowie der Lützowstraße. Grundschule und Kindergarten erreichen Sie fußläufig, weiterführende Schulen bequem mit dem Bus. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die großen Waldflächen der Wupperberge, die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Bärenloch sowie die gute Erreichbarkeit des Tierparks Fauna Solingen machen das Gebiet zu einem idealen Ort für Naturliebhaber mit und ohne Kinder. Die Autobahnauffahrt Solingen-Gräfrath (A46) sichert Ihnen die schnelle Anbindung an die Großstadt Düsseldorf und über das Autobahnkreuz Hilden erreichen Sie auf schnellem Wege die Autobahn A3 Richtung Oberhausen und Köln.

Das Baugrundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, daher ist es planungsrechtlich nach § 34 BauGB zu beurteilen. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich bei Höhe und Grundstücksausnutzung nach der vorhandenen Nachbarbebauung.

Das Baugrundstück ist noch bebaut. Der Abriss obliegt dem Käufer.

Das Grundstück ist erschlossen. Es wird nicht im Kataster über Altlasten und altlastverdächtige Flächen der Stadt Solingen geführt. Bescheinigungen hierzu liegen vor.

Kaufpreis
229.000 €

Provisionspflichtig
3,57 %

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Ihr Ansprechpartner
Stefan Jäger
Geschäftsführer und Gesellschafter
Telefon: 0212-221380

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