JA, zum Einfamilienhaus mit großem Grundstück, 2 Garagen und Schwimmbad an der Stadtgrenze Haan!

Details

Kauf oder Miete
Verkauf
Ort
Solingen
Objektart
Haus
Kaufpreis
690.000 €

Wohnfläche
195,20 m²
Zimmer
6
Bäder
2
Grundstücksfläche
1.004 m²

Das attraktive, großzügige Einfamilienhaus mit 2 Garagen, großem Gartengrundstück und unverbaubarer Traumaussicht befindet sich in Solingen-Wald, nahe der Stadtgrenze zur Gartenstadt Haan.

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Solingen-Wald nahe der Stadtgrenze zur Gartenstadt Haan. Grundschule, Kindergarten sowie die weiterführende Schule sind auf kurzem Wege mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheke und Banken finden Sie im Stadtkern von Solingen-Wald oder auch in dem in wenigen Fahrminuten erreichbaren Stadtzentrum der Nachbarstadt Haan . Das nahe gelegene „Ittertal“ mit seinem Freizeitzentrum und den vielen Wanderwegen lädt Sie zu sportlichen Aktivitäten ein. Ein Bushaltepunkt liegt in unmittelbarer Nähe. Die Lage zeichnet sich durch die gute Anbindung an den Stadtteil Solingen-Ohligs und dem hier liegenden Solinger Hauptbahnhof aus. Von hier erreichen Sie problemlos und zügig die Großstädte Köln und Düsseldorf. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Fahrminuten nach Haan zu der Autobahnauffahrt Haan-Ost (A46), die Ihnen die schnelle Anbindung nach Düsseldorf und Wuppertal sowie über das Autobahnkreuz Hilden (A3) nach Oberhausen und Köln ermöglicht.

– freistehendes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Weitblick und 2 Garagen
– großes gepflegtes Gartengrundstück
– Sonnenterrasse mit Zugang vom Erd-/ und Kellergeschoss
– Schwimmbad im Kellergeschoss (8 x 3 m)
– gemütliches Gartenzimmer im KG mit großer Fensterfront zum Garten
– Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kamin (EG) und Zugang zum Sonnenbalkon sowie Terrasse/ Garten
– Wohnküche (EG) mit Doppeltüre zum Balkon
– großzügiges baujahrtypisches Bad mit Fenstern (EG)
– Ölzentralheizung (Fa. Viessmann/ BJ 2014)
– 3 Öltanks á 1000 l Fassungsvermögen
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– Gäste-WC mit Fenster (EG – baujahrtypisch)
– Holzfenster mit Zweifachverglasung und z.T. Rolläden
– neues Dach mit Dämmung (2010)
– genereller Modernisierungsbedarf

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Eingangsbereich
Gäste-WC
Diele
Küche mit Zugang zu Balkon und Garten
Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zu Balkon und Garten
Schlafzimmer
Bad
Zimmer

Obergeschoss

Diele
Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Bad

Untergeschoss

Flur
Gartenzimmer mit großem Fenster zum Garten
Schwimmbad
Waschkeller
Kellerraum
Kellerraum Heizung
Kellerraum Öltanks

Kaufpreis
690.000 €

Provisionspflichtig
3,57 %

Interesse?

Ihr Ansprechpartner
Stefan Jäger
Geschäftsführer und Gesellschafter
Telefon: 0212-221380

    Ja