JA, zum Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück an der Stadtgrenze zu Haan!

Details

Kauf oder Miete
Verkauf
Ort
Solingen
Objektart
Haus
Kaufpreis
520.000 €

Wohnfläche
150,34 m²
Zimmer
6
Grundstücksfläche
798 m²

Das großzügige Einfamilienhaus mit Garage, schönem Gartengrundstück und überdachter Terrasse befindet sich in Solingen-Wald, nahe der Stadtgrenze zu Haan.

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Solingen-Wald an der Stadtgrenze zur Gartenstadt Haan. Grundschule, Kindergarten sowie die weiterführende Schule sind auf kurzem Wege mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheke und Banken finden Sie im Stadtkern von Solingen-Wald oder auch in dem in wenigen Fahrminuten erreichbaren Stadtzentrum der Nachbarstadt Haan . Das nahe gelegene „Ittertal“ mit seinem Freizeitzentrum und den vielen Wanderwegen lädt Sie zu sportlichen Aktivitäten ein. Ein Bushaltepunkt liegt in unmittelbarer Nähe. Die Lage zeichnet sich durch die gute Anbindung an den Stadtteil Solingen-Ohligs und dem hier liegenden Solinger Hauptbahnhof aus. Von hier erreichen Sie problemlos und zügig die Großstädte Köln und Düsseldorf. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Fahrminuten nach Haan zu der Autobahnauffahrt Haan-Ost (A46), die Ihnen die schnelle Anbindung nach Düsseldorf und Wuppertal sowie über das Autobahnkreuz Hilden (A3) nach Oberhausen und Köln ermöglicht.

– freistehendes Einfamilienhaus (Fertigbauweise Fabrikat Streif) mit
Garage und 2 Stellplätzen
– großes gepflegtes Gartengrundstück mit Holzhaus
– zum Teil überdachte Terrasse und zusätzliche seitliche Terrasse
(Sonnenseite)
– großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur überdachten
Terrasse und zum Garten
– große baujahrtypische Wannenbäder mit Fenster im EG und DG
– neuwertige Gaszentralheizung (Fa. Buderus/ BJ 2019)
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– Gäste-WC (EG – baujahrtypisch)
– Holzmerantifenster (BJ 1984) mit Rollläden (im EG elektrisch)
– Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
– der Fernsehempfang erfolgt über das Kabelnetz von Vodafone
– ein Glasfaseranschluss wird in der Straße zeitnah verlegt
– die Garage ist sowohl aus dem Keller als auch der Kelleraußentreppe
zugänglich
– genereller Modernisierungsbedarf

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Eingangsbereich (Windfang)
Gäste-WC
Diele
Küche
Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinder-/ Büro-/ Gästezimmer
Bad mit Fenster

Dachgeschoss

Diele
Küche
Wohn-/ Esszimmer
Schlafzimmer
Bad mit Fenster

Kellergeschoss

Flur
Keller (Heizung)
Waschkeller
Kellerraum mit Zugang zum Garten
Kellerraum (Hobby)
Kellerraum

Kaufpreis
520.000 €

Provisionspflichtig
3,57 %

ArtBedarf

Gültig bis29.05.2032

Energiebedarf142,7 kWh/(m²*a)

HeizartGas

Interesse?

Ihr Ansprechpartner
Stefan Jäger
Geschäftsführer und Gesellschafter
Telefon: 0212-221380

    Ja