JA, zum begehrten Reihenendhaus mit Garage und Garten in attraktiver Lage von Solingen-Gräfrath

Objektdetails
Kauf oder Miete
Verkauf
Ort
Solingen
Objektart
Haus

Wohnfläche
148,73 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
292 m²
Kaufpreis
375.000 €

Das großzügige Reihenendhaus mit Garage und sonnigem Garten befindet sich in zentraler Lage von Solingen-Gräfrath.

Das gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Solingen-Gräfrath. Grundschule, Kindergarten, Sparkasse sowie der historische Ortskern mit kleinen Geschäften und der Gastronomie sind auf kurzem Weg mit dem Pkw erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich Ihnen an der nahe gelegenen Wuppertaler Straße. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung an der Wuppertaler Straße. Von hier aus erreichen Sie auf schnellem Wege den S-Bahn Haltepunkt Vohwinkel. Die Autobahnauffahrt Solingen-Gräfrath (A46) sichert Ihnen die schnelle Anbindung an die Großstadt Düsseldorf und über das Autobahnkreuz Hilden erreichen Sie auf schnellem Wege die Autobahn A3 Richtung Oberhausen und Köln.

– großzügiges Reihenendhaus mit 5 Zimmern
– 1 Garage und 1 Stellplatz (vor der Garage)
– gepflegter Garten mit kleinem Schuppen zur Lagerung der
Gartengeräte
– große Terrasse im Erdgeschoss
– Sonnenbalkon im 1. Obergeschoss
– großzügiger Wohn-/ Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang
zu Terrasse/ Garten
– neuwertige Gasbrennwerttherme (Fa. Vaillant, BJ 2020)
– die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
– Gäste-WC
– baujahrtypisches Bad mit Wanne und Dusche im 1. Obergeschoss
– großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– 2 Zimmer (Kind/ Gast/ Büro)
– ein Teil des Dachgeschosses wurde zu Wohnzwecken zu einem
großen Studiozimmer ausgebaut (weiteres zusätzliches Zimmer
möglich)
– weiße, isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise erneuert) mit
Rollläden
– Holzinnentüren
– Bodenbeläge: Parkett Buche Schiffsboden, Teppich und Fliesen
– der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenempfangsanlage
– es besteht genereller Modernisierungsbedarf

Erdgeschoss

– Windfang/ Diele
– Gäste-WC
– Küche
– großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zu Terrasse/ Garten

Obergeschoss

– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– 2 Zimmer (Kind/ Gast/ Büro)
– Bad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss

– großes Studiozimmer
– Speicher

Kellergeschoss

– Hobbyraum mit Zugang über Kelleraußentreppe zum Garten
– Heizungsraum
– Hausanschlussraum
– Wasch-/ Trockenraum
– 1 Kellerraum

Kaufpreis
375.000 €

Provisionspflichtig
3,57 %

ArtBedarf

Gültig bis28.08.2028

Energiebedarf218,8 kWh/(m²*a)

HeizartGas

Kartenansicht

Ihr Ansprechpartner
Stefan Jäger
Geschäftsführer und Gesellschafter
Telefon: 0212-221380

    Ja

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