JA, zum 3-Familienhaus mit Wohnanbau und Lagerfläche in Solingen!

Details

Kauf oder Miete
Verkauf
Ort
Solingen
Objektart
Haus
Kaufpreis
449.000 €

Wohnfläche
335,05 m²
Zimmer
14
Grundstücksfläche
365 m²

Das gepflegte 3-Familienhaus mit Einfamilienhaus-Anbau und Gewerbefläche, kleiner Hoffläche und vier Garagen ist als Mehrgenerationenhaus sowie für Wohnen/Handwerken geeignet, es wird kurzfristig komplett frei und es besteht kein Reparaturstau.

Das 3-Familienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage der Solinger Innenstadt und ist infrastrukturell sehr gut an die Umgebung angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufzentrum „Hofgarten“ befinden sich in fußläufiger Nähe. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des örtlichen ÖPNV. Ebenso ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sehr gut. Die Autobahnauffahrt Haan-Ost (A46) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

– Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, unterkellert Baujahr 1898
– Anbau Baujahr 1929 (Ladenlokal, welches auch als Büro genutzt werden kann)
– 4 Garagen Baujahr 1954/1956
– Anbau einer weiteren Garage Erdgeschoss Baujahr 1956
– Anbau Wohnung OG und DG Baujahr 1965 mit Zugang vom Haupthaus

– größtenteils Kunststoffisolierfenster mit Rollläden bzw. Alufenster z. Teil mit Rollläden
– Gasetagenheizungen im Haupthaus
– Gaszentralheizung im Anbau Wohnung / Anbau Gewerbeeinheit,
Wärmemengenzähler vorhanden, Warmwasser über Durchlauferhitzer
– weiß geflieste Badezimmer mit Duschen/Wannen und Tageslicht Haupthaus
– Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Parkett, Teppichböden
– Fernsehempfang über Satellitenschüssel
– Abstell-/Lagerräume Anbau

Kaufpreis
449.000 €

Provisionspflichtig
3,57 %

ArtBedarf

Gültig bis08.06.2032

Energiebedarf239,1 kWh/(m²*a)

HeizartGas

Interesse?

Ihr Ansprechpartner
Holger Keil
Prokurist und kaufmännische Leitung
Telefon: 0212-221380

    Ja