JA, zum 3-Familienhaus mit Wohnanbau und Lagerfläche in Solingen!

Details

Kauf oder Miete
Verkauf
Ort
Solingen
Objektart
Haus
Kaufpreis
498.000 €

Wohnfläche
335,05 m²
Zimmer
14
Grundstücksfläche
365 m²

Das gepflegte 3-Familienhaus mit Einfamilienhaus-Anbau und Gewerbefläche, kleiner Hoffläche, vier Garagen ist als Mehrgenerationenhaus sowie für Wohnen und Handwerker gut geeignet, kurzfristig komplett freiwerdend und kein Reparaturstau.

Das 3-Familienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage der Solinger Innenstadt und ist infrastrukturell sehr gut an die Umgebung angebunden. Geschäfte für den täglichen Bedarf, der „Hofgarten“ befindet sich in fußläufiger Nähe. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des örtlichen ÖPNV. Ebenso ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sehr gut. Die Autobahnauffahrt Haan-Ost (A46) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

– Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, unterkellert Baujahr 1898
– Anbau Erdgeschoss Baujahr 1929 (ehemaliges Gewächshaus/ein Ladenlokal, welches auch als Büro
genutzt werden kann)
– Nutzungsänderung Erdgeschoss-Anbau 3 Garagen Baujahr 1954
– Anbau einer weiteren Garage Erdgeschoss Baujahr 1956
– Aufstockung Anbau Wohnung OG und DG Baujahr 1965 mit Zugang
vom 3-Familienhaus

– Mehrfamilienhaus Kunststoffisolierfenster mit Rollläden
– Wohnung Anbau Alufenster z. Teil mit Rollläden
– beide Gebäude haben Betonziegelsatteldach
– 3 Gasetagenheizungen im Mehrfamilienhaus
– Gaszentralheizung im Anbau Wohnung / Anbau Gewerbeeinheit,
Wärmemengenzähler vorhanden, Warmwasser über Durchlauferhitzer
– weiß geflieste Badezimmer mit Dusche und Tageslicht im
Mehrfamilienhaus
– weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht im Anbau
Wohnung
– Bodenbeläge Mehrfamilienhaus: Laminat, Fliesen
– Bodenbeläge Anbau Wohnung: vorwiegend Parkett, Fliesen und
Teppichboden
– Fernsehempfang über Satellitenschüssel in beiden Objekten
– Abstell-/Lagerräume Anbau

Kaufpreis
498.000 €

Provisionspflichtig
3,57 %

ArtBedarf

Gültig bis08.06.2032

Energiebedarf239,1 kWh/(m²*a)

HeizartGas

Interesse?

Ihr Ansprechpartner
Holger Keil
Prokurist und kaufmännische Leitung
Telefon: 0212-221380

    Ja