Gepflegte Mehrfamilienhäuser Nähe Ittertal!

Objektdetails
Kauf oder Miete
Verkauf
Ort
Solingen
Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt

Wohnfläche
568,56 m²
Zimmer
20
Grundstücksfläche
1.029 m²
Kaufpreis
800.000 €

Mehrfamilienhäuser mit 2 Garagen und 4 Stellplätzen in schöner Lage Nähe Ittertal.

Die gepflegten Mehrfamilienhäuser befinden sich im Stadtteil Solingen-Wald nahe der Stadtgrenze zur Gartenstadt Haan. Grundschule, Kindergarten sowie die weiterführende Schule sind auf kurzem Wege mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheke und Banken finden Sie im Stadtkern von Solingen-Wald oder auch in dem in wenigen Fahrminuten erreichbaren Stadtzentrum der Nachbarstadt Haan. Das nahe gelegene „Ittertal“ mit seinem Freizeitzentrum und mit den vielen Wanderwegen lädt Sie zu sportlichen Aktivitäten ein. Ein Bushaltepunkt liegt in unmittelbarer Nähe. Die Lage zeichnet sich durch die gute Anbindung an den Stadtteil Solingen-Ohligs und dem hier liegenden Solinger Hauptbahnhof aus. Von hier erreichen Sie problemlos und zügig die Großstädte Köln und Düsseldorf. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Fahrminuten nach Haan zu der Autobahnauffahrt Haan-Ost (A46), die Ihnen die schnelle Anbindung nach Düsseldorf und Wuppertal sowie über das Autobahnkreuz Hilden (A3) nach Oberhausen und Köln ermöglicht.

– gepflegte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten (4/4)
– 2 Garagen und 4 Stellplätze im Hinterhof
– große Balkone
– ca. 568,56 m² Gesamtwohnfläche
– gut vermietbare Grundrisse
– die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine
Ölzentralheizung (BJ ca. 1993)
– die Warmwasserversorgung ist über Durchlauferhitzer geregelt
– isolierverglaste Kunststofffenster (BJ ca. 2011)
– Bäder teilweise erneuert
– Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
– der Fernsehempfang wird über eine Satellitenanlage geregelt
– jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum
– im Kellergeschoss befindet sich ein Wasch-/ Trockenraum
– zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet
– die derzeitige Jahresnettomiete beträgt insgesamt: 49.000,32 EUR (siehe
beigefügte Mietaufstellung im Exposé)
– großes Mietsteigerungspotenzial (derzeitige Miete pro m² Wohnfläche
Ø 6,75 EUR/ Monat)

Kaufpreis
800.000 €

Provisionspflichtig
3,57 %

ArtVerbrauch

Gültig bis16.12.2033

Energiebedarf210,3 kWh/(m²*a)

HeizartÖl

Kartenansicht

Ihr Ansprechpartner
Stefan Jäger
Geschäftsführer und Gesellschafter
Telefon: 0212-221380

    Ja

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