SONDERBESICHTIGUNG – Sonntag, den 14.07.2024 von 11-12 Uhr/ Montanushof 2-2d in 42699 Solingen

Objektdetails
Kauf oder Miete
Verkauf
Ort
Solingen
Objektart
Haus

Wohnfläche
159,40 m²
Zimmer
6
Bäder
2
Grundstücksfläche
229,71 m²
Kaufpreis
664.000 €

– 1 Reihenmittelhaus mit ca. 159 m² Wohnfläche und Garten
– ca. 55 Quadratmeter zusätzliche Nutzfläche durch Vollunterkellerung mit umseitiger Wärmedämmung
– Fertiggarage plus Stellplatz auf dem Grundstück
– Netzwerkverkabelung
– Dreifachverglasung mit elektrischen Rolläden
– 2 Bäder mit bodengleicher Dusche und Duschabtrennung aus Klarglas
– Planung und Bauausführung nach erhöhten Schallschutzanforderungen
– Wärmedämmung nach aktuellen Standards
– Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe mit Warmwasser-Speicher
– TV-SAT- Anlage
– 3 komplette Stockwerke dank Flachdach
– Vorrichtung für den Anschluss einer Wallbox am Haus inklusive

Liebevoll „Klingenstadt“ genannt, bietet Solingen mit seinen vielen charakteristischen Stadtteilen alles, was junge Familien erwarten: kulturelle Veranstaltungen, vielseitige gastronomische Angebote, Naturhighlights vor der Haustür sowie die Nähe zum Bergischen Land und den Großstädten Köln und Düsseldorf. Das alles macht Solingen zu einer lebenswerten Stadt mit vielen Ruheoasen. Die Wohnlage des Projektes „Wohnen am Montanushof“ ist eine dieser Ruheoasen. Nicht weit von der Löhdorfer Straße entfernt, die die Stadtteile Aufderhöhe und Merscheid verbindet, entstehen in der Nachbarschaft des gleichnamigen Reiterhofes und des Nacker Baches die neuen Wohnhäuser. Den Solinger Hauptbahnhof und die Autobahn A3 erreicht man mit dem Auto unkompliziert über die nahe gelegene Viehbachtalstraße (Schnellstraße). Über die nur wenige Meter entfernten Bushaltestellen an der Löhdorfer Straße können ganz unkompliziert die nahegelegenen Schulen, die Innenstadt und der Hauptbahnhof in Ohligs erreicht werden. Mehrere Supermärkte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls innerhalb eines Radius von drei Kilometern

Kaufpreis
664.000 €

Provisionspflichtig
Nein

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Ihr Ansprechpartner
Stefan Jäger
Geschäftsführer und Gesellschafter
Telefon: 0212-221380

    Ja

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