Kleines Häuschen mit schönem Garten und Stellplatz in Solingen auf der Teufelsinsel in Solingen!

Das Wohnhaus befindet sich in Solingen, nahe der Solinger-City. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, Bäcker, Apotheke, Ärzte) stehen Ihnen am nahe gelegenen Grünewald-Zentrum sowie dem Einkaufszentrum “Hofgarten“ zur Verfügung, welche Sie schnell zu Fuß sowie mit dem Pkw erreichen. Schulen und Kindergärten sind gleichfalls auf kurzem Weg erreichbar. Schnell gelangen Sie zum Bahnhof-Grünewald und von hier in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof in Solingen-Ohligs. Von dort aus haben Sie eine gute Anbindung an die größeren Städte im Umkreis von Solingen. Die nur wenige Minuten entfernte Stadtautobahn ermöglicht ihnen die schnelle Anbindung an alle Stadtteile Solingens. In wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Pkw zu der Autobahnauffahrt Haan-Ost auf die A46 in Richtung Wuppertal und Düsseldorf und über das nahe gelegene Hildener Kreuz erfolgt die Zufahrt auf die A3 Richtung Köln und Oberhausen.

– freistehendes teilunterkellertes Wohnhaus (BJ ca. 1913) mit Anbau
(BJ ca. 1958)
– Stellplatz am Haus
– schöner Garten mit altem Baumbestand
– Sonnenterrasse in Südlage
– Gaszentralheizung (Fa. Vaillant BJ. 2011)
– die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
– ein Kaminofen sorgt im Wohnbereich für zusätzliche behagliche
Wärme
– Gäste-WC im Erdgeschoss
– Duschbad im Obergeschoss
– isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise erneuert)
– die Elektroinstallationen wurden zwischen 2002 und 2004 erneuert
– Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
– der Fernsehempfang ist über eine Satellitenempfangsanlage
gesichert
– das Dach wurde 2007 erneuert, ebenso wurde das Haus in dem Jahr
mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit Edelkratzputz
versehen
– der Spitzboden im Haupthaus ist zusätzlich ausgebaut und kann als
Hobbyraum genutzt werden
– das Wohnhaus wurde stetig modernisiert und befindet sich in einem
gepflegten Zustand
– die Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten
– die Zuwegung zum Grundstück wird über ein Wegerecht gesichert

Raumaufteilung

Erdgeschoss

– Diele
– Gäste-WC
– Wohnküche
– Wohnraum

Obergeschoss

– Flur
– 2 Schlafzimmer
– Duschbad

Spitzboden

– 1 Zimmer

Kellergeschoss mit Zugang zum Garten

– 1 Raum