JA, zur zentral gelegenen Gewerbefläche in Solingen-Ohligs
Auf einer Fläche von ca. 162 m² befinden sich im Erdgeschoss drei Produktionsräume sowie ein Schuppen, der als Lagerfläche dient. Das Dachgeschoss mit ca. 83 m² ist über eine Treppe erreichbar und bietet weitere Lager- und Büroflächen sowie Sozialräume für Mitarbeiter.
Ebenfalls gehören zu der Gewerbefläche 2 PKW-Stellplätze.
Die ebene Zufahrt zum Grundstück ermöglicht eine Befahrung mit kleineren Transportern.
Die kleine Gewerbeeinheit befindet sich unweit des Hauptbahnhofes von Solingen und liegt in der Nähe der Fußgängerzone zwischen Wohnhäusern als nichtstörendes Gewerbe.
Durch den in 2 Minuten fußläufig zu erreichenden Busbahnhof ist die Anbindung an den ÖPNV als sehr gut zu bezeichnen. Die Autobahnauffahrt Solingen-Langenfeld (A3) und das AB-Kreuz Hilden (A46/A3) sind ca. 10 Fahrminuten entfernt.
– drei Produktionsräume im EG
– ein Schuppen als Lagerfläche mit kleinem Tor
– drei einfache Räume im DG zur Nutzung als Büro und/oder Sozialräume
– zusätzlicher Lagerraum im DG
– Ausbau des DG ca. 1976
– sanierungsbedürftiger Zustand im EG
– drei Produktionsräume im EG
– ein Schuppen als Lagerfläche mit kleinem Tor
– drei einfache Räume im DG zur Nutzung als Büro und/oder
Sozialräume
– zusätzlicher Lagerraum im DG
– Ausbau des DG ca. 1976
– sanierungsbedürftiger Zustand im EG
– renovierungsbedürftiger Zustand im DG
– nicht unterkellert
Es gibt 2 KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück.
Weitere Außenflächen stehen nicht zur Verfügung.
Besonderheiten:
– Zufahrtsrecht für den linken Nachbarn (Baulastfläche)
– Grundstück wird im Altlastenkataster der Stadt Solingen als Verdachtsfläche geführt
Kaufpreis
149.000 €
Provisionspflichtig
3,57 %
ArtVerbrauch
Gültig bis22.07.2034
Energiebedarf174,8 kWh/(m²*a)
HeizartElektrisch
