JA, zur modernen Gewerbehalle mit Bürofläche in Solingen-Aufderhöhe!

Der Standort der Liegenschaft befindet sich an einer Seitenstraße zwischen der Schorberger Straße und der Löhdorfer Straße. Von hier aus haben Sie eine schnelle Anbindung an die Stadtautobahn und somit eine sehr gute Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zur A3. Die Innenstadt von Solingen ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW innerhalb von ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Das moderne und ansprechende Bürogebäude mit direkt anschließender Lagerhalle wurde ca. 1981 errichtet. Bei dem Verwaltungsgebäude handelt es sich um einen hochwertigen (z.B. verklinkerte Fassade) 2-geschossigen Skelettbau aus Stahlbeton mit voller Unterkellerung. Hier sind die Sozialräume (ca. 61 m²) und der Lagerkeller (ca. 31 m²) im Untergeschoss untergebracht. Im Erdgeschoss und 1. OG befinden sich moderne Büroflächen mit ca. 298 m² (149,56m² EG + 147,77m² OG).
Eine Küche sowie zahlreiche WCs sind im Gebäude vorhanden.

Die Lagerhalle ist ca. 4,50 Meter hoch und verfügt über eine ebenerdige Fläche von ca. 428,59 m². In der Halle befindet sich ein zweigeschossiges Regalsystem. Zum Teil sind Unterteilungen vorhanden.

Die Anlieferung wird über zwei ca. 3 Meter hohe Rolltore ermöglicht. Eine breite Zufahrt ermöglicht eine problemlose Andienung bis 7,5 T.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung worüber auch die Warmwasserbereitung erfolgt.

Besonderheiten:
Keine Vermietung an Produktionsbetriebe
Beide Büroetagen werden frisch renoviert übergeben.
Festverbaute Regalsysteme werden mitvermietet und sind im Mietpreis enthalten.
Das Büro im Obergeschoss mit ca. 148 m² kann als separate. Einheit untervermietet werden.