JA, zur modernen 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Seniorenwohnanlage “Ellerhof“ in Solingen-Ohligs

Objektdetails
Kauf oder Miete
Vermietung
Ort
Solingen
Objektart
Wohnung

Wohnfläche
111,85 m²
Zimmer
3
Kaltmiete
1.417,03 €

Die neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon, Einbauküche und Aufzug im Haus befindet sich in der 2019 errichteten Seniorenwohnanlage “Ellerhof“, zentrumsnah in Solingen-Ohligs.

Die Seniorenwohnungen befinden sich in zentraler Lage von Solingen-Ohligs. Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Ohligser City sind schnell zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. In wenigen Minuten gelangen Sie zum Solinger Hauptbahnhof. Schnell erreicht man über die Bonner Straße die Autobahn A3 Richtung Köln und Oberhausen mit der Anbindung über das Hildener Kreuz an die A46. Zu Freizeitaktivitäten lädt das nah gelegene Erholungsgebiet “Ohligser Heide“ ein.

• moderne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
• komfortable Ausstattung mit Aufzug
• schöner Sonnenbalkon mit Blick in den Garten
• großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon
• offene Küche zum Wohnraum mit hochwertiger weißer Einbauküche
• großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• 1 Zimmer (Gast/ Büro)
• modernes, weiß gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche
• Gäste-WC
• Abstellkammer
• seniorengerechte und energiesparende Bauweise
• isolierverglaste Kunststofffenster (3-fach verglast)
• elektrische Rollläden
• die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme in Kombination
mit einem Mini-Blockheizkraftwerk
• energiesparende Fußbodenheizung
• die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen
Warmwasserspeicher
• Bodenbeläge: Fliesen und Vinylboden
• der Fernsehempfang ist über eine Satellitenanlage gesichert
• Hinzu kommen Kosten für Betreuungsleistungen “Wohnen Plus“ der
Goudahof gGmbH in Höhe von 36,40 EUR für eine(n) einzelne(n)
Bewohner(in)/ 59,28 EUR für zwei Bewohner
• die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist optional für 56,65 EUR
möglich

Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete. Die Kaltmiete erhöht sich alle 2 Jahre um 4%.

Kaltmiete
1.417,03 €

Nebenkosten
317,13 €

Zzgl. Mehrwertsteuer:
Nein

Provisionspflichtig
Nein

Kaution
4.251,09 €

ArtBedarf

Gültig bis25.05.2030

Energiebedarf47 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse:A

HeizartGas

Kartenansicht

Ihr Ansprechpartner
Beate-Nicole Anger
Telefon: 0212-221380

    Ja

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