JA, zur großzügigen Einzelhandelsfläche in guter Solinger Geschäftslage – an der B224 am Wassertur
Die ebenerdige Einzelhandelsfläche beträgt ca. 432 m² und verfügt über eine zweckmäßige Ausstattung. Die Fläche besteht aus einem großen Raum mit Säulen. Eine Schaufensterfront von ca. 20 m bietet ausreichend Fläche zur Belichtung und zur Präsentation.
Im Untergeschoss stehen weitere ca. 38 m² Nebenfläche und ca. 123 m² Lagerfläche zur Verfügung. Diese sind erreichbar über ein eigenes Treppenhaus und einen Lastenaufzug, die sich hinter der Verkaufsfläche befinden oder von der Rückseite über eine Tür mit Stufen.
Acht Stellplätze sind vor dem Gebäude vorhanden. Auf Wunsch können auch weitere Stellplätze hinter dem Gebäude angemietet werden.
Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar an der B224, einer wichtigen Einfallstraße zur Solinger Innenstadt und allen Stadtteilen Solingens. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern. Nahversorger, wie Aldi, Edeka und Lidl sowie Arztpraxen befinden sich im Umkreis von ca. 500 Metern. Sie erreichen über die in 5 Fahrminuten entfernte Stadtautobahn die übrigen Stadteile Solingens. Die Autobahnen A3 und A46 (Autobahnkreuz Hilden) ermöglichen Ihnen eine schnelle Verbindung zu den Großräumen Düsseldorf und Köln. Die Innenstadt von Solingen ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW innerhalb von ca. 5 Fahrminuten erreichbar.
– ebenerdige Verkaufsfläche
– große Fensterfront
– 8 Besucherstellplätze vor der Tür
– eigener Lastenaufzug
– große Lagerfläche im Untergeschoss
– Nebenfläche (Personalraum und WCs) im Untergeschoss
– Gaszentralheizung (Baujahr 2005)
– weitere Stellplätze auf Nachfrage
Kaltmiete
2.990 €
Nebenkosten
1.300 €
Zzgl. Mehrwertsteuer:
Provisionspflichtig
Nein
Kaution
8.970,00 €
ArtVerbrauch
Gültig bis11.04.2029
Energiebedarf166,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:F
HeizartGas
