JA, zur Gewerbeliegenschaft mit Produktions-/Lagerfläche und Büro in Solingen
Die bereits ca. 1945 wiedererbaute ”Maschinenfabrik” und liegt in einem Wohngebiet nahe der Mangenberger Straße.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 3.485 m² und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca.
1.629,47 m² inkl. Lager- und Büroflächen.
Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze vor dem Bürogebäude sowie weitere Stell- und Lagerplätze seitlich der Halle.
Die Gewerbeliegenschaft liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Mangenberger Straße. Die Lage zeichnet sich durch die schnelle Anbindung zur Solinger Innenstadt und den Stadtteil Solingen-Ohligs sowie den hier liegenden Solinger Hauptbahnhof aus. Von hier bietet sich Ihnen die direkte Anbindung nach Köln und Düsseldorf. Über die nahe gelegene Stadtautobahn gelangen Sie mit dem Pkw zum Autobahnanschluss A3 Richtung Oberhausen und Köln. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs liegen direkt an der Hauptstraße.
– Fabrikhalle mit Lagerflächen
– Kranbahn (16 t) in der Montagehalle 297 m² und Schlosserei
ca. 296 m²
– Hallenhöhe unter Träger 3,5 m
– lichte Höhe ca. 5,90 m
– (andere Hallenhöhen mind. 3,30 m)
– angrenzende Sozialräume (Aufenthalts-, Umkleide-, Waschraum
und WCs)
– 2 befahrbare Schiebetore
Tor 1 (Kranhalle) Höhe ca. 4,30 m und Breite 4 m
Tor 2 (Lagerschuppen) Höhe 3,5 m und Breite 3,5 m
Angrenzendes Bürogebäude:
– Büro ca.132 m²
– 4 Räume
– Teeküche
– WC
– direkter Zugang zur Halle
– Stellplätze vor Büro und hinter der Halle
Besonderheit:
Das Grundstück wird im Altlastenkataster der Stadt Solingen als Verdachtsfläche geführt.
Kaufpreis
949.000 €
Provisionspflichtig
3,57 %
ArtVerbrauch
Gültig bis28.04.2035
Energiebedarf135,6 kWh/(m²*a)
HeizartÖl
