JA, zum vollvermieteten Wohn- und Geschäftshaus in Solingen-Wald!

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich ruhig gelegen im beliebten Wohnstadtteil Solingen-Wald. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen mit dem Bus. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheke und Banken erreichen Sie auf kurzem Wege mit dem Pkw im Stadtkern von Solingen-Wald. Die Korkenziehertrasse liegt in unmittelbarer Nähe. Auch das nahe gelegene „Ittertal“ mit seinem Freizeitzentrum und den vielen Wanderwegen lädt Sie zu sportlichen Aktivitäten ein. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Fahrminuten nach Haan und haben von hier die schnelle Anbindung über die A46 nach Düsseldorf und Wuppertal sowie über das Autobahnkreuz Hilden (A3) nach Oberhausen und Köln.

– gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mit 8 Wohnungen
– z. T. Balkone und Loggia auf der Rückseite
– 3 Gewerbeeinheiten im EG
– Gaszentralheizung (Buderus)
– Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
– isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– ein Kellerraum zu jeder Wohnung
– Wasch-/ Trockenraum
– komplett vermietet (z. T. langjährige Mietverhältnisse)
– erhebliches Mietsteigerungspotenzial der Wohnungen
– Jahresnettokaltmiete 49.355,64 EUR (inkl. 13.200,00 EUR Gewerbemiete, Aufteilung siehe beigefügte
Mietaufstellung