JA, zum vollvermieteten Dreifamilienhaus mit Werkstatt in Solingen-Wald!
Das Mehrfamilienhaus mit Werkstatt liegt im Herzen von Solingen-Wald. Schnell erreichen Sie die nahe gelegene, attraktive Walder Innenstadt. Hier finden sie alles rund um den täglichen Bedarf (Lebensmittelgeschäfte, Drogerie, Bäcker, Banken usw.). Einmal die Woche gibt es den kleinen Wochenmarkt auf dem Walder Marktplatz. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind fußläufig oder auf kurzem Weg mit dem PKW zu erreichen. Zum Entspannen lädt das nahe gelegene Erholungsgebiet Ittertal mit seinen Freizeitangeboten im Freizeitpark (Schwimmbad und Eisbahn) sowie seinen zahlreichen Wanderwegen ein. Mit dem Auto erreichen Sie auf schnellem Weg die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf/ Wuppertal und über das Hildener Kreuz haben Sie die schnelle Anbindung an die Autobahn A3 Richtung Köln/ Oberhausen.
– solides Dreifamilienhaus aus der Jahrhundertwende mit Werkstatt
im Hinterhof
– kleiner Garten zur allgemeinen Nutzung
– nur 3 Wohneinheiten im Haupthaus
– die Wohnungen im EG und 1.OG verfügen über Balkone, im DG
befindet sich ein Wintergarten
– ca. 247,40 m² Gesamtwohnfläche (60,2 m²/ 93,6 m²/ 93,6 m²)
– ca. 63,30 m² Nutzfläche (Werkstatt)
– die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung
(BJ ca. 1980)
– die Warmwasserversorgung ist über Durchlauferhitzer gesichert
– das Haus verfügt über weiße isolierverglaste Kunststofffenster
(BJ ca. 1988) mit Rollläden im EG und 1.OG
– die Bäder sind teilweise modernisiert
– die ursprünglichen WCs auf den Zwischenpodesten im Treppenhaus
wurden umgebaut und dienen jetzt zur Unterbringung der Wasch-
maschinen
– Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
– der Fernsehempfang ist über Satellitenempfangsanlage gesichert
– jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum
– im Jahr 2005 wurde der Keller neu verputzt
– zur Zeit sind die Wohnungen sowie die Werkstatt komplett vermietet.
Die Verkäuferin schließt den Mietvertrag (EG) im Rahmen des Kaufs
mit den Käufern gemäß Mietaufstellung ab.
– die Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt: 25.389,– EUR (siehe
beigefügte Mietaufstellung im Exposé)
Kaufpreis
320.000 €
Provisionspflichtig
3,57 %
ArtBedarf
Gültig bis31.07.2034
Energiebedarf252 kWh/(m²*a)
HeizartGas
