JA, zum Neubau-Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse und Garten Montanushof in Solingen-Aufderhöhe
Am Montanushof in Solingen-Aufderhöhe entstehen als zwei separate Einheiten großzügige Doppelhaushälften mit herrlicher Dachterrasse, Garten, Garage und Stellplatz in verkehrsgünstiger und dennoch naturnaher Lage.
Liebevoll Klingenstadt genannt, bietet Solingen mit seinen vielen charakteristischen Stadtteilen alles, was junge Familien erwarten: kulturelle Veranstaltungen, vielseitige gastronomische Angebote, Naturhighlights vor der Haustür sowie die Nähe zum Bergischen Land und den Großstädten Köln und Düsseldorf. Das alles macht Solingen zu einer lebenswerten Stadt mit vielen Ruheoasen. Die Wohnlage des Projektes Wohnen am Montanushof ist eine dieser Ruheoasen. Nicht weit von der Löhdorfer Straße entfernt, die die Stadtteile Aufderhöhe und Merscheid verbindet, entstehen in der Nachbarschaft des gleichnamigen Reiterhofes und des Nacker Baches die neuen Wohnhäuser. Den Solinger Hauptbahnhof und die Autobahn A3 erreicht man mit dem Auto unkompliziert über die nahe gelegene Viehbachtalstraße (Schnellstraße). Über die nur wenige Meter entfernten Bushaltestellen an der Löhdorfer Straße können ganz unkompliziert die nahegelegenen Schulen, die Innenstadt und der Hauptbahnhof in Ohligs erreicht werden. Mehrere Supermärkte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls innerhalb eines Radius von drei Kilometern.
– Neubau-Doppelhaushälften mit ca. 175,10 m² Wohnfläche
– Dachterrassen mit herrlichem Fernblick
– Gärten in Süd-West-Ausrichtung
– ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche durch Vollunterkellerung
– Garage mit Zugang zum Garten und Wallbox zur Ladung der
Elektroautos
– Stellplatz vor der Garage
– große Diele im Eingangsbereich
– Gäste-WC
– offene Küche zum Wohn-/ Essbereich
– großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu Sonnenterrasse/
Garten
– 3 Zimmer im 1. OG (Kind/ Gast/ Büro)
– helles Bad mit bodengleicher Dusche und Duschabtrennung aus
Klarglas im 1. OG
– großzügiges Schlafzimmer und separates Ankleidezimmer im DG
– modernes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche inkl. Dusch-
abtrennung im DG
– die Beheizung des Hauses erfolgt über eine energiesparende Luft-
Wärmepumpe mit Warmwasser-Speicher
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– Massive Treppe mit Echtholzbelag
– Bodenbeläge: Echtholz-Parkettboden Eiche und Fliesen
– Netzwerkverkabelung
– Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
– der Fernsehempfang ist über eine TV-SAT- Anlage gesichert
– Planung und Bauausführung nach erhöhten
Schallschutzanforderungen
– Wärmedämmung nach aktuellen Standards
– 3 komplette Stockwerke dank Flachdach (keine Dachschrägen)
– Neubauerstbezug
Kaufpreis
749.550 €
Provisionspflichtig
Nein
