JA, zum Mehrfamilienhaus mit KFZ-Stellplätzen in Solingen-Stöcken!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande von Solingen-Mitte. Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzem Weg mit dem Pkw. Die Lage zeichnet sich durch die schnelle Anbindung zur Solinger Innenstadt aus. Grund-/ und weiterführende Schulen erreichen Sie mit dem Bus. Ein Bushaltepunkt befindet sich an der Hauptstraße. Über die Stadtautobahn gelangen Sie auf schnellem Weg zum Solinger Hauptbahnhof in Solingen-Ohligs. Hier bietet sich Ihnen die direkte Anbindung nach Köln und Düsseldorf. Die überregionale Anbindung mit dem Pkw erfolgt über die L427/ L74 nach Wuppertal zum Sonnborner Kreuz und von hier in Richtung Düsseldorf und Dortmund.

– Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen und insgesamt 9 Wohneinheiten (3/6)
– 2 KFZ-Stellplätze
– ca. 494,40 m² Gesamtwohnfläche
– gut vermietbare Grundrisse
– die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine neue
Gaszentralheizung (BJ ca. 2022)
– die Warmwasserversorgung ist über Durchlauferhitzer geregelt
– die Häuser verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster (BJ ca. 2008/ 2009) mit
Rollläden
– die Bäder wurden teilweise modernisiert
– Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und PVC-Boden
– der Fernsehempfang wird über eine Satellitenanlage sichergestellt
– jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum
– im Kellergeschoss befindet sich ein Wasch-/ Trockenraum
– zusätzliche Parkmöglichkeiten bieten sich Ihnen direkt vor dem Haus
– zur Zeit sind 6 Wohnungen vermietet, zwei Wohnungen sind frei
und für eine Wohnung wurde eine Mietaufhebungsvereinbarung für Ende September 2025 getroffen
– die Jahresnettomiete (Soll) inkl. KFZ-Stellplätze beträgt 43.099,68 EUR p. a.,
die derzeitige Jahresnettomiete inkl. KFZ-Stellplätze beträgt insgesamt
27.739,68 EUR p.a. (siehe beigefügte Mietaufstellung)