JA, zum kleinen Häuschen mit Garten, Pool und 3 Garagen in Gräfrather Hofschaft!

Details

Kauf oder Miete
Verkauf
Ort
Solingen
Objektart
Haus
Kaufpreis
229.000 €

Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3
Bäder
1
Grundstücksfläche
585 m²

Die mehrfach erweiterten Räumlichkeiten mit Garten, Pool und drei Garagen befinden sich in ruhiger und idyllischer Lage in einer Hofschaft in Solingen-Gräfrath.

Der im Norden von Solingen gelegene Stadtteil Gräfrath ist vor allem für seinen wunderschönen historischen Ortskern mit kleinen Geschäften und der Gastronomie bekannt. Das kleine Einfamilienhaus liegt in der Hofschaft Ketzberg. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich Ihnen an der Wuppertaler-/ sowie der Lützowstraße. Grundschule und Kindergarten erreichen Sie fußläufig, weiterführende Schulen bequem mit dem Bus. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die großen Waldflächen der Wupperberge, die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Bärenloch sowie die gute Erreichbarkeit des Tierparks Fauna Solingen machen das Gebiet zu einem idealen Ort für Naturliebhaber mit und ohne Kinder. Die Autobahnauffahrt Solingen-Gräfrath (A46) sichert Ihnen die schnelle Anbindung an die Großstadt Düsseldorf und über das Autobahnkreuz Hilden erreichen Sie auf schnellem Wege die Autobahn A3 Richtung Oberhausen und Köln.

– Flachdach-Bungalow mit mehreren Anbauten
– 3 Garagen
– Gartengrundstück mit Terrasse und kleinem Pool
– separates Gästehaus/ Büro mit Bad
– zwei Gartenhäuser
– baujahrtypisches Bad mit Fenster
– die Beheizung aller Räumlichkeiten inkl. Gästehaus erfolgt über Nachtspeicheröfen (Marke Stiebel
Eltron BJ ca. 2020 im Haupthaus; Gästehaus älter)
– die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
– weiße isolierverglaste Kunststofffenster
– Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
– kompletter Modernisierungsbedarf
– Baugenehmigung liegt nicht vor (Akteneinsicht im Bauarchiv der Stadt Solingen ist erfolgt)
– ideal für 1-2 Personen!

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Eingangsbereich
Bad
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer

Gästehaus

Schlafzimmer/ Büro
Bad

Kaufpreis
229.000 €

Provisionspflichtig
3,57 %

Interesse?

Ihr Ansprechpartner
Stefan Jäger
Geschäftsführer und Gesellschafter
Telefon: 0212-221380

    Ja