JA, zum idyllisch gelegenen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pool in Solingen-Merscheid

Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher Lage in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Solingen-Merscheid. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzem Weg mit dem Pkw. Grundschule, Kindergarten sowie die weiterführende Schule sind mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Bushaltepunkt liegt direkt an der Hauptstraße. Die Lage zeichnet sich durch die gute Anbindung an den Stadtteil Solingen-Ohligs und dem hier liegenden Solinger Hauptbahnhof aus. Dieser sichert die Anbindung an die Großstädte Köln und Düsseldorf. Über die nahe gelegene Stadtautobahn erreichen Sie in kurzer Fahrzeit sämtliche Stadtteile Solingens und über die B229 die Autobahnauffahrten der A 3 Richtung Leverkusen/ Köln oder Richtung Oberhausen mit Anbindung an die A46 Richtung Düsseldorf.

– voll unterkellertes Einfamilienhaus mit sonnigem Gartengrundstück
– Carport und Garage mit Zugang zum Keller
– überdachte Terrasse in Süd-Lage
– Außenpool mit Wärmepumpe aus 2022
– großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
– weiße Einbauküche (2011)
– Gäste-WC
– baujahrtypische Bäder mit Wanne und zusätzlicher Dusche
im Dachgeschoss
– 2 Zimmer im Dachgeschoss
– Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Wohn- und Schlafzimmer,
Küche, Terrasse und Kellerräumen
– Gaszentralheizung (Fa. Junkers, BJ 2014)
– Warmwasser erfolgt über Heizung
– Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
– einfachverglaste Holzfenster
– dunkle Mahagoni-Türen
– Klimaanlage im DG-Schlafzimmer
– Fernsehempfang über Kabel
– genereller Modernisierungsbedarf

Erdgeschoss
– großzügiger Eingangsbereich/ Diele
– Gäste-WC
– Küche
– großes Wohn-/ Esszimmer
– Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse/ Garten (Süd-Lage)

Einliegerwohnung mit separatem Eingang
– Diele
– Wohnzimmer
– Terrasse in Süd-Lage
– Küche
– Schlafzimmer
– Badezimmer

Dachgeschoss
– Flur
– 1 Schlafzimmer
– 1 Kinderzimmer (teilbar)
– großes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster

Kellergeschoss
– Flur
– Hausanschlussraum
– Wasch-/ Trockenkeller mit Außentreppe
– Büro/Kellerraum
– 2 Kellerräume (Einliegerwohnung)