JA, zum großzügigen Reihenmittelhaus mit Garage in Solingen-Wald!

Details

Kauf oder Miete
Verkauf
Ort
Solingen
Objektart
Haus
Kaufpreis
319.000 €

Wohnfläche
138,10 m²
Zimmer
7
Bäder
1
Grundstücksfläche
269 m²

Das gepflegte Reihenmittelhaus mit Garage und schön angelegtem großen Garten in Südlage besticht durch seine Breite und Größe mit insgesamt 7 Zimmern.

Das Reihenmittelhaus befindet sich ruhig gelegen im beliebten Wohnstadtteil Solingen-Wald. Grundschule und Kindergarten und sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen mit dem Bus. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheke und Banken erreichen Sie auf kurzem Wege mit dem Pkw im Stadtkern von Solingen-Wald. Die Korkenziehertrasse liegt direkt vor der Haustür. Auch das nahe gelegene „Ittertal“ mit seinem Freizeitzentrum und den vielen Wanderwegen lädt Sie zu sportlichen Aktivitäten ein. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Fahrminuten nach Haan und haben von hier die schnelle Anbindung über die A46 nach Düsseldorf und Wuppertal sowie über das Autobahnkreuz Hilden (A3) nach Oberhausen und Köln.

– gepflegtes Reihenmittelhaus mit 7 Zimmern
– massive Bauweise; Hausbreite ca. 7,50 m
– Sonnenterrasse in Südlage mit großer Markise
– schöner, großer Garten mit Gartenhaus und Tor hinten
– Garage auf angrenzendem Hof
– Ölzentralheizung (Fa. Viessmann Bj. 1998); Brenner
Fa. Weishaupt (Bj. 2012)
– 2 Stahltanks mit je 1500 l Fassungsvermögen
– Bad und Gäste-WC baujahrtypisch gefliest
– Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
– isolierverglaste Alufenster mit Rollläden (EG und Schlafzimmer
OG elektrisch)
– Dachflächenfenster in 2017 erneuert
– Bodenbeläge: Erdgeschoss Laminat/ Obergeschoss Teppich
– dunkle Holzinnentüren
– Fernsehempfang über Satellitenanlage
– Elektroinstallationen sowie das Dach sind baujahrtypisch

Erdgeschoss:

– großzügige Diele
– Gäste-WC
– Küche
– großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu
Terrasse/ Garten (Südlage)

Obergeschoss

– Schlafzimmer
– 2 Kinderzimmer
– Bad mit Wanne

Dachgeschoss

– Kinderzimmer
– Büro
– Gästezimmer

Kellergeschoss (mit Außentreppe – Zugang zum Garten)

– Waschküche im Kellervorraum
– 2 Kellerräume
– Heizungskeller
– Öltankraum

Kaufpreis
319.000 €

Provisionspflichtig
3,48 %

ArtBedarf

Gültig bis21.06.2030

Energiebedarf133,1 kWh/(m²*a)

HeizartÖl

Interesse?

Ihr Ansprechpartner
Stefan Jäger
Geschäftsführer und Gesellschafter
Telefon: 0212-221380

Ja