JA, zum gepflegten Schieferhaus mit Garten, Garagen und kleinem Hofgebäude in Burscheid!
Das gepflegte Wohnhaus mit schönem Garten, zwei Garagen und kleinem Hofgebäude (Gerätehaus/ Hauswirtschaftsraum) liegt in einer ruhigen Hofschaft zentrumsnah in Burscheid.
Das Schieferhaus mit Hofgebäude befindet sich in einer ruhigen Hofschaft nahe dem Stadtzentrum von Burscheid. Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen und Apotheken erreichen Sie fußläufig oder mit dem Pkw. In der Burscheider City laden Geschäfte, eine Buchhandlung und Cafes zum Einkaufen und auch Verweilen ein. Der Bergische Feierabendmarkt lädt donnerstags zwischen 17 und 21 Uhr zum Einkaufen, Bummeln in die Innenstadt ein.
Die zahlreichen Wanderwege lassen Sie in der Natur Ihre Freizeit genießen. Der Panorama-Radweg Balkantrasse erstreckt sich über knapp 7 km zwischen den Städten Wermelskirchen und Leverkusen. Kindergärten, Grund-/ und weiterführende Schulen erreichen Sie zu Fuß, mit dem Pkw oder Bus. Ein Bushaltepunkt befindet sich an der Hauptstraße. Der Burscheider Busbahnhof sichert Ihnen die Anbindung an alle Städte im Umkreis. Schnell erreichen Sie mit dem Pkw die Autobahnauffahrt der A1, die Ihnen die Anbindung an die Großstädte Köln/ Wuppertal und über das Leverkusener Kreuz nach Frankfurt (A1) / Oberhausen (A3) sowie über die Anschlussstelle A59 zur Landeshauptstadt Düsseldorf ermöglicht.
– einseitig angebautes, verschiefertes Fachwerkhaus (BJ ca. 1840)
– schöner Garten, teilweise als Steingarten angelegt
– kleines Hofgebäude (derzeitige Nutzung als Hauswirtschaftsraum und Geräteschuppen)
– zwei Garagen (eine Garage mit Grube)
– ein Stellplatz auf der Hoffläche vor den Garagen
– Gaszentralheizung (Fa. Vaillant BJ. 1987)
– die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
– hell geflieste Dusch-/ Wannenbäder im Erd-/ und Obergeschoss mit Fenster (Sanierung und
Modernisierung 1997/ 2000)
– isolierverglaste weiße Holzfenster mit Rollläden
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich-/ und PVC-Boden
– der Fernsehempfang ist über eine Satellitenempfangsanlage gesichert
– ab 1997 wurde das Wohnhaus stetig modernisiert (Heizkörper, Anstrich etc.)
– der Spitzboden dient als zusätzliche Lagerfläche und verfügt über eine Zwischensparrenwärmedämmung
Raumaufteilung
Erdgeschoss
– Diele
– Wohnküche
– Wohnen
– Schlafen
– Bad
Obergeschoss
– Essen
– Wohnen
– Schlafen
– Zimmer
– Kochen
– Bad
Kellergeschoss
– 1 Raum (Gewölbekeller)
Kaufpreis
275.000 €
Provisionspflichtig
3,57 %
ArtBedarf
Gültig bis29.01.2035
Energiebedarf467,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:H
HeizartGas