JA, zum freistehenden Einfamilienhaus mit Garten, Garagen und Pool in Randlage von Solingen-Widdert

Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage von Solingen-Widdert. Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs erreichen Sie mit dem Pkw. Grundschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu den weiterführenden Schulen gelangen Sie von dem Bushaltepunkt “Schule Widdert“. Die S-Bahn bringt Sie vom Bahnhaltepunkt Mitte (P und R) zum Solinger Hauptbahnhof und von hier auf schnellem Wege in die Großstädte Köln und Düsseldorf. Über Leichlingen/ Landwehr gelangen Sie zur Autobahn A3 (Auffahrt Langenfeld) mit Anbindung an die Großstädte Köln und Oberhausen und über das Autobahnkreuz Hilden auf die Autobahn A46 nach Düsseldorf. Ihre Freizeit genießen Sie in den nahe gelegenen Wupperbergen mit den zahlreichen Wandermöglichkeiten.

– freistehendes Einfamilienhaus am Rande des Landschaftsschutz-
gebietes
– großer, gepflegter Garten mit großem Pool
– eine Einzel-/ und eine Doppelgarage. Die große Garage verfügt über
ein Schwingtor mit Zufahrt zum Garten.
– großzügige nicht einsehbare und überdachte Sonnenterrasse (Süd-
Westlage) mit unverbaubarem Weitblick und Heizstrahlern
– kleine Terrasse mit Zugang aus der Küche
– hinter den Garagen befindet sich ein Geräteschuppen

Erdgeschoss
– große Diele mit direktem Zugang zu Dach-/ und Kellergeschoss
– Gäste-WC
– Wohnküche mit Abstellkammer und Zugang zur seitlichen Terrasse
– großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
– Arbeitszimmer

Dachgeschoss
– Flur
– großes Schlafzimmer
– baujahrtypisches Bad mit Wanne/ Dusche und Fenster
– 2 Zimmer (Kind/ Gast)
– Abstellraum

Kellergeschoss mit Zugang zum Garten
– Flur
– Sauna
– Duschbad (2022)
– großer Hobbyraum
– Trockenraum
– Heizungsraum

Ausstattung
– das Haus verfügt über isolierverglaste Sprossenfenster aus
hochwertigem Tropenholz Afzelia (BJ ca. 1980) mit Rollläden im
Erdgeschoss
– die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Firma Viessmann/
BJ 2007)
– das Öl wird in einem Stahltank (7000l) gelagert
– die Warmwasseraufbereitung ist über die Heizung geregelt
– die Beheizung des Außenpools erfolgt über die Heizung
– Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
– der TV-Empfang erfolgt über eine Satelliten-Empfangsanlage
– das Einfamilienhaus befindet sich in einem TOP-gepflegten Zustand
– 2022 wurden am Schwimmbad ein neuer Rand verlegt und diverse
Malerarbeiten durchgeführt
– 2023 erhielt das Haus eine neue Dachrinne und die zweite Garage
wurde grundsaniert
– es besteht genereller Modernisierungsbedarf
– 2021 wurde ein neuer Kanalanschluss fertig gestellt
– Glasfaser liegt anschlussbereit am Haus