JA, zum Einfamilienhaus mit Garten, Doppelgarage und Pool in Solingen … ohne Käuferprovision!

Das schön gelegene Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Solingen-Höhscheid. Die Umgebung zeichnet sich durch seine ruhige Lage mit Nähe zum “Weinsbergtal“ aus. Grundschule, Kindergarten sowie verschiedene Lebensmittelgeschäfte/ Bäckereien etc. sind fußläufig erreichbar. Mit dem PKW gelangen Sie auf kurzem Wege zum Einkaufs-/ und Ärztezentrum am Grünewald. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Entfernung an der Neuenhofer Straße. Über den nur wenige Fahrminuten entfernten Bahnhof-Grünewald gelangen Sie schnell zum Hauptbahnhof in Solingen-Ohligs. Von dort aus haben Sie eine gute Anbindung an die größeren Städte im Umkreis von Solingen. Die nahe gelegene Neuenhofer Straße verbindet auf kurzem Weg die Stadtteile Mitte, Aufderhöhe und Ohligs. Schnell erreicht man über Solingen-Aufderhöhe die Autobahn A3 (Auffahrt Langenfeld) mit Anbindung an die Großstädte Köln und Düsseldorf.

– freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Carport
– schön angelegter Garten mit Gartenteich und kleinem Gartenhaus
– großer Pool
– Gartenhaus mit großem Schiebeelement und Blick auf den Pool
– Wohnzimmer im EG mit Zugang über kleinen Wintergarten zum
Garten mit Traumaussicht ins Grüne
– Gaszentralheizung (Fa. Vaillant/ BJ ca. 2020)
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
– Gäste-WC mit Fenster im EG und OG
– hell gefliestes Wannenbad im OG mit Fenster
– UG zum Teil zu Wohnraum ausgebaut (2 Schlafzimmer, 2 Bäder)
– baujahrtypisches Wannenbad im OG mit Fenster
– offene Küche mit moderner Einbauküche im OG
– isolierverglaste weiße Kunststofffenster (ab 1981 erneuert)
– Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden
– Dach mit Dämmung (1992)
– genereller Modernisierungsbedarf

Raumaufteilung

Erdgeschoss
Diele
Gäste-WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zum
Garten

Obergeschoss
Diele
Küche mit Einbauküche
Esszimmer
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
3 Schlafzimmer
Wannenbad mit Fenster

Untergeschoss

2 Schlafzimmer (keine Wohnfläche)
2 Bäder (keine Wohnfläche)
2 Kellerräume
Abstellraum