JA, zum attraktiven Bauprojekt in Remscheid-Lennep!

Details

Kauf oder Miete
Verkauf
Ort
Remscheid
Objektart
Grundstück
Kaufpreis
830.000 €

Grundstücksfläche
1.926 m²

Das großzügige, idyllisch gelegene Baugrundstück befindet sich in zentrumsnaher Lage von Remscheid-Lennep.
Das Baugrundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, daher ist es planungsrechtlich nach § 34 BauGB zu beurteilen. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach der vorhandenen Nachbarbebauung. Ein positiv beschiedener und gültiger Vorbescheid der Stadt Remscheid vom 10.02.2022 liegt vor und ist beigefügt. Die erzielbare Nettowohnfläche beträgt bei dieser genehmigten Planung ca. 1776 m² und ca. 3091 m³ Bruttogeschossfläche. (siehe Anlage Exposé)
Das Baugrundstück ist noch bebaut. Der Abriss obliegt dem Käufer.
Das Grundstück ist voll erschlossen, eine Baulast ist vorhanden. Bescheinigungen hierzu liegen vor. Altlasten sind dem Verkäufer nicht bekannt. Ein vorhandenes Baugrundgutachten gibt Aufschlüsse über Gründung und Grundwasser.

Das dem Friedhof benachbarte Grundstück befindet sich in zentraler Lage der Stadt Remscheid im Stadtteil Lennep. Grundschule und Kindergarten sowie weiterführende Schulen sind auf schnellem Weg fußläufig erreichbar. Im Stadtzentrum Lennep findet man alles rund um den täglichen Bedarf. Gleichzeitig laden Sie zahlreiche kleine Cafés und Restaurants am alten Markt, im historischen Stadtkern aus bergischen Fachwerkhäusern, zum Verweilen ein. Hier befindet sich auch das Kulturzentrum “Klosterkirche“, welches viele interessante Veranstaltungen anbietet. Der Wochenmarkt in der Lenneper Altstadt findet immer samstags von 07:00 – 13:00 Uhr statt. Zur Entspannung steht Ihnen u. a. mit ausgeschilderten Wanderwegen der “Röntgenweg“ oder auch die Wuppertalsperre in herrlicher Naturlandschaft zur Verfügung. Die alte Bahntrasse wurde zu einem kombinierten Rad-/ Gehweg ausgebaut. Vom Bahnhof Lennep gelangen Sie zum Remscheider Hauptbahnhof und von hier in die Großstädte im Umland. Über die B 229 erreichen Sie auf kurzem Weg zur Autobahnauffahrt Remscheid-Lennep (A1) mit Anbindung an die Städte Wuppertal, Dortmund und Köln.

Kaufpreis
830.000 €

Provisionspflichtig
3,57 %

Interesse?

Ihr Ansprechpartner
Stefan Jäger
Geschäftsführer und Gesellschafter
Telefon: 0212-221380
Ihr Ansprechpartner
Holger Keil
Prokurist und kaufmännische Leitung
Telefon: 0212-221380

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