JA, zu der gepflegten Gewerbehalle mit Büro und neuwertigen Werkswohnung in Solingen-Gräfrath
Die 6 m hohe Gewerbehalle mit großen Toranlagen und Krananlage wurde 1991 mit einem separaten Bürogebäude auf dem 2.347 m² großen Grundstück erbaut und 2007 mit einer Werkswohnung über dem Büro aufgestockt. Die Halle wird derzeit als Lagerhalle genutzt und ist unterteilt in 2 Bereiche.
Es befinden sich 10 Stellplätze sowie eine große Garage auf dem Grundstück.
Die Gewerbehalle befindet sich im Gewerbegebiet Dycker Feld im Stadtteil Solingen-Gräfrath.
Der öffentliche Personennahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den Stadtteil Solingen Mitte. Die Autobahnauffahrt Solingen-Gräfrath (A46) sichert Ihnen die schnelle Anbindung an die Großstadt Düsseldorf und über das Autobahnkreuz Hilden erreichen Sie auf schnellem Wege die Autobahn A1 Richtung Oberhausen und Köln.
Halle ca. 800 m² (Bj. 1991)
– Kranbahn 3,2 t für gesamte Halle
– Höhe unter Träger 5,8 m
– lichte Höhe 6,27 m
– 5 große Lichtkuppeln
– 2 befahrbare Tore
Tor 1 Höhe 4,18 m und Breite 4 m / ebenerdige Zufahrt
Tor 2 Höhe 5,23 m und Breite 4 m/ mit Rampe
– angrenzende Sozialräume ca. 74,34 m² (Aufenthalts-, Umkleide-,
Waschraum und WCs)
– Alarmanlage
– Gasheizung (Fa. Weishaupt/BJ. 2018)
– Stellplätze
– große Garage
Bürogebäude:
Büro ca. 93 m² im EG (Baujahr ca. 1991)
– 4 Räume
– Teeküche
– WCs
– Sitzgelegenheit außen
Werkswohnung ca. 91 m² im OG
– Baujahr ca. 2007
– neuwertiger Zustand
– eigener Zugang
– große 28 m² Terrasse
Kaufpreis
1.120.000 €
Provisionspflichtig
3,57 %
ArtVerbrauch
Gültig bis02.04.2035
Energiebedarf139 kWh/(m²*a)
HeizartGas
