Exklusives 3-Familienhaus mit Garten, Pool und Außensauna in begehrter Lage von Sprockhövel!

Objektdetails
Kauf oder Miete
Verkauf
Ort
Sprockhövel
Objektart
Haus

Wohnfläche
587,84 m²
Zimmer
10
Bäder
4
Grundstücksfläche
1.399 m²
Kaufpreis
2.400.000 €

Das attraktive und großzügige Dreifamilienhaus mit schön angelegtem Garten, Pool und Außensauna sowie einer Doppelgarage und 3 Stellplätzen befindet sich im Stadtteil Sprockhövel – Hiddinghausen.

Das neuwertige Dreifamilienhaus befindet sich in gut angebundener Lage von Sprockhövel, im Stadtteil Hiddinghausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken können fußläufig oder in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw erreichen. Kindergärten befinden sich im Stadtteil Hiddinghausen. Grund-/und weiterführende Schulen sind verkehrsnah und mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein grünes, verkehrsfreies und naturbelassenes Naherholungsgebiet sowie der Sportpark Hiddinghausen bietet Ihnen in Ihrer Freizeit Erholung vom Alltagsstress. Schnell erreichen Sie die Autobahn A 43 mit Anschluss über das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord Sprockhövel an die A 46 Richtung Wuppertal/ Düsseldorf und die A1 Richtung Köln/ Dortmund.

– exklusives und in 2017 kernsaniertes 3-Familienhaus (ehemaliges
Kirchengebäude)
mit großer Doppelgarage und drei KFZ-Stellplätzen
– geschmackvoll angelegter Garten mit schmalem Schwimmteich und
Außensauna (Fa. Klafs)
– großzügige Wohnung im Erd-/ und Dachgeschoss (ca. 392,14 m²
Wohnfläche) mit Zugang zu Terrasse/ Garten
– 2 große Wohnungen mit Terrassen im Untergeschoss (ca. 96,62 m²
und ca. 99,08 m² Wohnfläche); ideal auch als Büro denkbar
– die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2017)
– eine Photovoltaikanlage dient zur Unterstützung der Energie-
versorgung
– das Haus verfügt über 2-fach-verglaste Kunststofffenster
– elektrische Zwangslüftung in allen Räumen
– die Böden sind mit attraktiven Fliesen und Holzböden ausgestattet
– alle Wohnungen verfügen über hochwertige Einbauküchen (z.T.
Siematic) mit Elektrogeräten sowie über diverse Einbauschränke
– jede Wohnung verfügt über einen Hauswirtschafts-/ und Abstellraum
– das Haus ist mit Netzwerkverkabelung ausgestattet
– der Pool im Außenbereich wird derzeit als Fischteich genutzt
– auf der Terrasse schützt ein großes Segeltuch mit windstabiler
Befestigung vor Sonneneinstrahlung
– es liegt bereits eine Baugenehmigung für den Bau einer zweiten
Doppelgarage vor
– diverse Teile des Inventares (z. B. Gardinen, Lampen etc.) können
vom Käufer nach Absprache übernommen werden

Ausstattung Masterwohnung EG/ DG

– großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit integrierter weißer Einbauküche
und direktem Zugang zu Terrasse/ Garten
– Beamer und Leinwand als TV mit Akustikanlage
– Gas-Kamin im Wohnbereich zur wohligen Beheizung
– edle marokkanische Holztüre zum Schlafzimmer
– großes Schlafzimmer mit Zugang zum offenen Bad mit freistehender
schicker Wanne und ebenerdiger Glasdusche
– hohe Decken verleihen ein angenehmes Raumgefühl
– schwarze Boden-/ und Wandfliesen
– modernes, weiß gefliestes Duschbad im Dachgeschoss
– jeder Schlafraum verfügt über ein begehbares Ankleidezimmer
– Alarmanlage

Ausstattung Wohnungen UG

– große Wohn-/ Essbereiche mit Zugängen zu den Terrassen
– offene Küchen mit schicken Einbauküchen
– moderne Duschbäder

Aufteilung

WE 1
Erdgeschoss

– Eingangsbereich/ Diele
– Gäste-WC
– offene Küche im Wohn-/ Essbereich
– Terrasse/ Garten (Süd-Ost-Lage)
– Schlafzimmer/ Bad
– Ankleidezimmer
– Hauswirtschaftsraum
– Abstellraum

Dachgeschoss

– Flur
– 1 Zimmer (Kind/ Gast/ Büro)
– 1 Zimmer (Kind/ Gast/ Büro)
– Bad

WE 2
Untergeschoss

– Flur
– Bad
– Gäste-WC
– offene Küche
– Wohn-/ Essbereich
– Schlafzimmer
– Zimmer (Kind/ Gast/ Büro)
– Hauswirtschaftsraum
– Abstellraum

WE 3
Untergeschoss

– Flur
– Bad
– Gäste-WC
– offene Küche
– Wohn-/ Essbereich
– Schlafzimmer
– Hauswirtschaftsraum
– Abstellraum

Untergeschoss/ Keller

– Kellerraum WE 2
– Kellerraum WE 3
– Hausanschlussraum
– Kellerraum
– Fahrradkeller mit separatem Zugang

Kaufpreis
2.400.000 €

Provisionspflichtig
3,57 %

ArtBedarf

Gültig bis16.01.2027

Energiebedarf43,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse:A

HeizartGas

Kartenansicht

Ihr Ansprechpartner
Stefan Jäger
Geschäftsführer und Gesellschafter
Telefon: 0212-221380

    Ja

    Bitte geben Sie diesen Code ein:
    captcha